Bostadsbyggnad

Bostad i 1,5 plan med en boarea om 100 kvm enligt taxeringsinformationen. Byggnaden är uppförd ca år 1920, stående på torpargrund och med tak av plåt. Tvåglas kopplade fönster, delvis utbytta på senare tid. Uppvärmning via bergvärme installerad 2009 med värmepump, Nibe Fighter 1225, placerad i ekonomibyggnad. Hela fastigheten har vatten via egen djupborrad brunn (120 m), samt enskilt avlopp: trekammarbrunn med infiltrationsbädd. Fiber finns inkopplat i bostaden.

Ingång till huvudentré med hall och rymligt kök rakt fram.   I anslutning till hall och kök finns utgång till uteplats samt trappa till övre plan. Vidbyggt köket finns ett vardagsrum med öppen spis. Helkaklat badrum och ett sovrum utgör övriga utrymmen i markplan. Övre plan består av hall samt tre rum.

Bostaden har ett bra läge med vacker utsikt över åker- och betesmark.

Driftskostnad

Redovisade driftskostnader avser det senaste året då bostaden bebotts av 2 personer.

Elförbrukning, ca 12 000 kWh ca 23 000 kr
Renhållning 1 500 kr
Slamtömning 1 200 kr
Försäkring 4 000 kr
Sotning 500 kr
Totalt 30 200 kr

Tillkommer fastighetsavgift om fn 2 295 kr / år.

Ladugård, ligghall

Äldre om- och tillbyggd ladugårdsbyggnad som utöver   förvaringsutrymmen även inrymmer tvättstuga med   dusch, wc, bergvärmepump samt en fin snickarverkstad   om ca 50 kvm. Snickarverkstaden som är uppförd år 2018   är isolerad och uppvärmd genom vattenburet   värmesystem (samma som bostaden). I söder finns en   rejäl ligghall uppförd år 1998 om ca 20 x 38 m, ca 760   kvm. Takhöjd ca 5,40 m. I anslutning till ligghallen finns   en gjuten rastgård om ca 500 kvm samt en gödsellagun   om ca 400 kvm.

Maskingage, verkstad

Ekonomibyggnad bestående av maskingarage om ca 300   kvm samt 2 verkstadsutrymmen varav den ena välisolerad och den andra med enklare isolering. Den välisolerade verkstaden uppgår till ca 55 kvm och är invändigt klädd med plåt. Verkstaden med enklare isolering är ca 50 kvm och invändigt klädd med gips.

Äldre ekonomibyggnad

Äldre hölada om ca 150 kvm med tillbyggd vedförvaring.

Växthus

Växthus om ca 170 kvm uppfört år 1996.

Åker- och betesmark

Fastighetens inägomark uppgår enligt bifogad skogsbruksplan till 41,6 ha. Ca 38 ha utgörs av åkermark och resterande areal av betesmark. Marken är välarronderad och belägen i anslutning till brukningscentrum. Inägomarken är utarrenderad tom   31/3-2020. Inga stödrätter följer med fastigheten.

Skogsmark

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår totalt till 65,7 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca 9 900 m³sk, vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om ca 151   m³sk/ha. Medelboniteten är beräknad till 5,6 m³sk. Av virkesförrådet utgör 52 % tall, 32 % gran och 16 % löv.   Skogsmarken är väl samlad runt gården med god tillgänglighet. Större delen av skogsmarken består av välskötta och gallrade skogar i åldrarna 40-70 år. Utförda skogsvårdsåtgärder såsom röjning och stamkvistning (ca 10,7 ha) ger goda förutsättningar att producera virke av hög kvalité. Se vidare detaljerade uppgifter i bilagd skogsbruksplan som är upprättad av Mellanskog, Olle Andersson i maj 2019.

Lantmäteriförrättning

Ett markområde om ca 0,6 ha kommer att överföras till annan fastighet genom fastighetsreglering och ingår därmed ej i denna försäljning. Säljaren har ansökt om fastighetsbildning. Området är markerat med röd färg på bifogad fastighetskarta. Redovisade arealer i detta   prospekt är ej justerade med hänsyn till denna   marköverföring

Nyckelbiotoper

Det finns inga registrerade nyckelbiotoper på fastigheten.

Jakt

Med fastigheten följer rätt till jakt i Bollnäs västra viltvårdsområde om ca 6 370 ha. Småviltsjakten bedrivs självständigt över hela viltvårdsområdet. Älgjakten organiseras i älgjaktlag. För kartor och mer information se viltvårdsområdets hemsida www.bollnasvastravvo.se