Gård i Rengsjö
Bollnäs
12 ha
I Sunnanå invid Härjeåns södra sida i Lillhärdal, förmedlas här boende i öppen lantlig miljö med möjligheter till odling, djurhållning och skogsbruk i mindre skala. Rejält bostadshus i två plan med välvårdat yttre och värmepump som värmekälla, äldre interiör med renoveringsbehov. Invid bostaden finns en charmig timmerstuga med indragen el och sommarvatten. Flera ekonomibyggnader samt en jordkällare där du kan förvara egenodlad skörd. Markarealen fördelar sig på ca 6 ha åkermark och 5 ha skogsmark och ligger samlad i anslutning till gården. Fastigheten erbjuder jaktmöjligheter i ett viltvårdsområde om ca 24 500 ha.
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Malin Strand samt säljarnas privata foton
Byggnad i 2 plan på torpargrund. Jordkällare under huset som nås via trappa inifrån bostaden. Byggnadsarean (byggnadens yta på mark) uppgår till ca 78 m² (ca 10,4 x 7,5 m). Tillbyggnaden på framsidan av huset är ca 2,4 x 5,0 m = 12 m². Den taxerade boytan är 100 m² med biarea om 5 m². Vatten från borrad brunn, vilken delas med ytterligare ca 30 hushåll. Vattenprov tas två gånger per år. Eget enskilt avlopp via trekammarbrunn och infiltration, ca 20-25 år gammalt. Anlades i samband med tillbyggnaden inklusive toalett på bostadshusets framsida. Avloppsledningen från köket leder ej till 3-kammarbrunnen utan till separat brunn. Takbeklädnad av plåt, stomme av timmer med fasad från 2018 av stående brädpanel (målad 2020). Bostadshuset tilläggsisolerades i samband med fasadbytet 2018. Kopplade tvåglasfönster, främst av äldre modell. Till vissa fönster har innanfönster funnits men dessa finns troligen inte kvar. Uppvärmning via vattenburna radiatorer från ytjordvärmeanläggning, värmepump från 2024.
Byggnadens nedre plan består av två rum, hall gånger två, badrum samt kök. Till höger i hallen nås badrummet med wc, dusch, värmepump samt tvättmaskin, plastmattor på väggar och golv. Badrum renoverades för ca 20 år sedan. Rakt fram i hallen nås ytterligare en hall från vilken du når ett rymligt kök, köket har stommar från 50-talet vilka är försedda med nya luckor på 80-talet. Innanför köket finns ett sovrum vilket leder vidare till ett vardagsrum. Vardagsrummet når du även direkt till höger i den inre hallen.
Övervåningen inrymmer hall, ytterligare ett kök, två sovrum samt utrymme för trapp till vinden. Utöver det en liten balkong i söderläge. Köket används inte som kök numer utan som kontor.
Energideklaration saknas.
Hushållsel - 13 357 kWh, kostnad 14 886kr
Sophämtning - 1500kr
Vatten - 1 500kr
Slamtömning - 1 425kr, 1 tömning
Försäkring - ca 5 300kr
Summa ca 24 600kr
Redovisade kostnader och förbrukningar avser det senaste året med en person i hushållet.
Charmig stuga med timmerstomme och tak av plåt. Byggnadsarean uppgår till ca 25 m² (ca 5,0 x 5,0 m). I stugan finns öppen spis, el samt sommarvatten. Den öppna spisen har ej sotats på senare år.
Ladugård uppförd på betongplatta, av träreglar och med yttertak av eternit. Plåt finns inköpt vilken är ämnad för att ersätta eternittaket. Byggnadsarean uppgår till ca 173 m² (ca 21,4 x 8,1 m). I byggnaden finns garage, stall och ladugård, mjölkrum samt förrådsutrymmen. Tillbyggt på ladugårdens västra sida finns ett förråd uppfört i trä, delvis på betongplatta. Byggnadsarea för tillbyggnaden är ca 48 m² (ca 5,0 x 9,5 m). Tillbyggt på södra sidan finns även en silo.
På gården finns även ett härbre som används som förvaringsutrymme. Byggnadsarea ca 35 m² (ca 5,4 x 6,5 m).
Byggnad uppförd i timmer under plåttak, används idag som förvaringsutrymme. Byggnadsarean uppgår till ca 54 m² (ca 7,2 x 7,5 m).
Uppförd i timmer under plåttak med byggnadsarea ca 56 m² (ca 6,4 x 8,8 m). På byggnadens västra sida finns en tillbyggnad uppförd i trä med plåttak. Tillbyggnaden används idag som förråd/vedbod. Byggnadsarean uppgår till ca 35 m² (ca 4,0 x 8,8 m).
Utöver dessa byggnader finns ytterligare två, en på fastighetens östra skifte och en på fastighetens västra. Byggnaderna har en ungefärlig byggnadsarea om 36 m² (ca 6,0 x 6,0 m) och används/kan användas för förvaring.
Skogsmarksarealen uppgår enligt mätningar i kortprogrammet SeSverige till ca 5 ha. Skogen utgörs huvudsakligen av lövskog i varierande ålder.
Enligt mätningar i kortprogrammet SeSverige uppgår fastighetens åkermark till ca 6 ha. Marken har varit upplåten och ny ägare disponerar marken från och med växtsäsongen 2026.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.
Fastigheten har jakträtt i Lillhärdals södra Viltvårdsområde som omfattar ca 24 500 ha. Kontaktman är Victor Johansson, ordförande, på tel. nr. 073-0787975. Älgjakten bedrivs i fem jaktlag. Övrig jakt, småviltjakt och björnjakt, bedrivs över hela området.
Fisket i området administreras av Lillhärdals FVO. Se ytterligare information på https://dromfiske.com/lillhardals-fvo/.
Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns för närvarande registrerade på fastigheten. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.
På fastigheten finns två skog- och historiaobjekt i form av två dammvallar registrerade. Källa, Skogens Pärlor, fornsok.se.
Fastigheten berörs enligt fastighetsdatautdraget inte av några planer eller bestämmelser.
Fastighet |
|
| Härjedalen Sunnanå 32:3 | |
Ägare |
|
| Alf Ove Busk | 1/4 |
| Björn Busk | 1/4 |
| Mats Peter Busk | 1/4 |
| Tomas Busk | 1/4 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret 12,23 ha. Fastighetens areal fördelar sig enligt mätningar i kartprogrammet SeSverige på ca 5 ha skog, ca 6 ha inägomark samt ca 1 ha övrig mark. |
Taxeringsvärde |
|
| Taxeringsvärde saknas då fastigheten nyligen har bildats genom avstyckning. |
Inteckningar |
|
| Penninginteckningar saknas. Inga lån skall övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som ej varit bosatt i Härjedalens kommun det senaste året. Avgiften är f.n. 5 200 kr. Mäklaren hjälper till att ansöka om förvärvstillstånd. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För ytterligare information, se Prospekt. |
| För ytterligare information, se Prospekt. |