Boende, skog och åker
Sandviken
83 ha
Välskötta skogar och charmig fäbod 30 minuter från Sandviken. Fäbodstugorna är moderniserade med varsam hand och här finns plats att samla hela familjen under sköna sommardagar eller för att krypa in i under mörka höstkvällar efter en dag i skogen.
Fastigheten omfattar totalt 99,5 ha varav 94 ha är produktiv skogsmark. Det talldominerade virkesförrådet uppgår till ca 11 500 m³sk. På markerna jagas främst älg, rådjur och skogsfågel.
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Kerstin Granath och Adrian Hedlund, Areal.
Den timrade äldre stugan består av kallfarstu, storstuga med öppen spis, ett mindre sovrum och ett kök som har modern inredning som smälter samman med vedspis och timrade väggar. För att förenkla kökshållningen finns diskbänk med utslagsvask. Kyl/frys-skåp som drivs med gasol finns installerat.
Stugan är uppförd i timmer för cirka 25 år sedan. Den består av ett öppet rum med köksavdelning med gasolspis och utslagsvask. Loft finns för övernattning. Stugan värms med en täljstenskamin.
Timrad byggnad med plåttak innehållande stallsdel och lider.
En timrad byggnad med pärttak.
I tvättstugan som är uppförd i lösvirke med papptak finns anläggning för tvätt och dusch. Med hjälp av ett elaggregat har vatten pumpats från en källa som ligger bakom stallet. Anläggningen har inte använts på 10-15 år så en översyn kan vara på sin plats.
Torrdasset är uppförd i lösvirke med papptak.
Utöver ovanstående byggnader finns även en timrad byggnad som nyttjats för förvaring av äldre redskap, en jordkällare och ytterligare en ladugård/stall nere på åkern.
Till skogsskiftet hör enligt skogsbruksplanen 93,5 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 11 566 m³sk, vilket motsvarar 124 m³sk/ha. Av trädslagen dominerar tall med 73 % av virkesförrådet medan gran har 22 %. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 5,5 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till 502 m³sk. För mer ingående information se den bilagda skogsbruksplanen med beståndskarta. Skogsbruksplanen är upprättad i i juni 2026 och planläggare är Jhonas Danrud.
Terrängen är småkuperad med välskötta tallbestånd. Markerna ger bra förutsättningar att producera tall av bra kvalitet.
På fastigheten finns för närvarande inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade hos Skogsstyrelsen.
Generell naturvårdshänsyn enligt Skogsvårdslagen ska alltid tas vid avverkning. Ökad hänsyn ska tas vid avverkning i kantzoner till bl.a. hällmarker, myrar, sjöar och vattendrag.
Fastigheten ingår i Ytterbyns jaktlag vilka jagar på 1 275 ha. Älgjakten bedrivs som gemensamhetsjakt medan övrig jakt får bedrivas enskilt på hela området. För frågor gällande jakten, kontakta ordförande för jaktlaget, Hans Berglund 0738-26 54 44.
Torn och övrigt lösöre rörande jakten inom försäljningsobjektet tillhör jaktlaget.
Fastighet |
|
| Sandviken Järbo 6:75 | |
Ägare |
|
| Hans Berglund | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 99,7 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 93,5 ha |
| Impediment | 4,6 ha |
| Väg och kraftledning | 0,8 ha |
| Övrigmark | 0,6 ha |
| Summa: | 99,5 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Fastigheten är taxerad som lantbruksenhet, bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr (typkod 113) och har ett fastställt taxeringsvärde avseende 2026, summa: 4 506 000 kr. För mer information se prospekt. |
Inteckningar |
|
| Antal | 2 st |
| Totalt belopp | 1 561 302 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person, exempelvis aktiebolag, kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |