Heda - Gård och Mark
Södertälje
111 ha
Välbelägen och obebyggd skogsfastighet om totalt cirka 64 hektar, strax norr om Karlskrona. Fastigheten omfattar en virkesvolym om cirka 8 000 m³sk och erbjuder goda tillväxtförhållanden med delvis sluttande terräng och rörligt markvatten. Skog har en god åldersklassfördelning och produktionsskog i olika utvecklingsstadier med bl.a. tillväxtklasserna 35-55 år.
Genom fastigheten finns en välunderhållen skogsbilväg som ger god tillgänglighet för skogsbruksåtgärder året om och korta drivningsförhållande vid avverkning.
Fastigheten gränsar till vatten, vilket höjer både naturvärden och rekreationsmöjligheter.
En attraktiv skogsfastighet med långsiktiga bruksvärden, tillväxtpotential och naturnära läge i närheten till Karlskrona.
Fastigheten kan även förvärvas med angränsande fastigheten Karlskrona Strågeryd 1:65 (6 ha med kräft- och fiskedammar) som säljs parallellt med denna fastigheten.
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
Foto: Gunnar Jönsson
Fastigheterna domineras av väletablerade homogena välskötta barrskogsbestånd med aktiv skogsskötsel och med stor andel granbestånd i tillväxtåldern 35-55 år med god löpande tillväxt. Markerna bedöms i huvudsak som friska med inslag av fuktig mark samt delvis med sluttande till kuperad mark med rörligt markvatten, inslag av torrare partier med tallskog finns inom fastigheten.
Markerna nås lätt med ett välhållen skogsbilväg mitt i fastigheten som ger korta drivningsförhållanden vid avverkning.
Över fastigheterna finns en skogsbruksplan upprättad av Carl-Fredrik Kämstad i april 2025. Den produktiva skogsmarken bedöms uppgå till ca 60,4 ha med ett totalt virkesförråd på ca 8 016 m³sk och med 2025 års tillväxt som snart stundar ett totalt virkesförråd på 8 450 m³sk. Medelboniteten anges till 8,4 m³sk/ha och år, vilket ger fastigheterna en god produktionsförmåga på 508 m³sk per år och en löpande tillväxt på 440 m³sk per år.
Då fastigheten delvis utgörs av ungskogar bör man beräkna dem värdemässigt i kr/ha.
Skogsbruksplan erhålles genom ansvarig mäklare via beställning genom mail eller telefon på [email protected] eller 072-331 05 52.
Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen och omfattar jakt på älg, rådjur, vildsvin samt övrigt småvilt.
Fastighet |
|
| KARLSKRONA GISERYD 1:24 | |
Ägare |
|
| Karl Johan Olofsson | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 64,1 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 60,4 ha |
| Berg/hällmark | 1,2 ha |
| Väg och kraftledning | 2,2 ha |
| Övrigmark | 0,1 ha |
| Summa: | 63,9 ha |
| För mer info se Prospekt. |
| För mer info se Prospekt. |
Ansvarig mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare