Heda - Gård och Mark
Södertälje
111 ha
Växtligt skifte med bra bonitet beläget strax norr om centrala Strömsund. Fastigheten som är samlad i ett skifte, med relativt gott vägnät, erbjuder övervägande tillväxtskog, men även betydande andel äldre skog. Vidare sträcker sig fastigheten från Kvarnflotjärnen i syd upp över Kråkkälen i norr. Skogsmarken uppgår till 50,5 ha och har ett virkesförråd om 4 667 m³sk varav 2 179 m³sk är G1 skog och 1 306 m³sk är S1 och S2 skog. Goda jaktmöjligheter då fastigheten ingår i Bredgård Västbygdens viltvårdsområde, som förfogar över en areal om 6 200 ha.
Fastigheten erbjuder:
– Fin investering eller kapitalplacering med ung- och gallringsskogar med god tillväxt vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten.
– Betydande del äldre avverkningsbar skog som även bör kunna ge tillskott till löpande driftskostnader.
– Goda möjligheter till medverkan i jaktlag.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i oktober 2024 av Kalle Lennartsson, Högarna skog AB. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 50,5 ha och har ett virkesförråd om 4 667 m³sk varav 2 179 m³sk är G1 skog och 1 306 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 4,4 m³sk per ha och tillväxten är beräknad till 216 m³sk per år. Trädslagsfördelning med 42 % tall, 31 % gran, 20 % och 27 % löv. Skogens åldersfördelning är ojämn med en förskjutning mot yngre skog.
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns idag inga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten ingår idag i Bredgård Västbygdens VVO, som jagar på ca 6 200 ha.
För kontaktuppgifter till ansvarig för viltvårdsområdet kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2026-07-01.
Fastighet |
|
| Strömsund Grelsgård 3:59 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 64,9 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 50,5 ha |
| Myr/kärr/mosse | 18,3 ha |
| Vatten | 0,8 ha |
| Summa: | 69,6 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 1 039 000 kr |
| Skogsimpediment | 34 000 kr |
| Summa: | 1 073 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns en inteckning om 450 000 kr registrerad på fastigheten. Försäljningsobjektet överlåtes fri från belåning. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Strömsund kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |