Grundträsk

Bostadshuset

Bostadshuset uppfördes år 1964 och är byggt i ett plan med källare. Huset är ett lösvirkeshus med träregelstomme isolerad med spån och vilar på en källargrund. Fasaden består av liggande träpanel och upptill sitter ett yttertak av plåt från tidigt 90-tal. Husets fönster är av typen 3-glas från slutet av 80-talet frånsett källarens fönster och ett av sovrummens fönster som är äldre 2-glasfönster.

Byggnaden har ett vattenburet centralvärmesystem med radiatorer. Värmekällan består av en Albin kombipanna från 1988 med en installerad pelletsbrännare från 90-talet. Till brännaren hör en pelletsficka med skruv för automatisk matning. Som komplement finns en elpatron vilket ger möjlighet att nyttja el för uppvärmning. Pannan har en ackumulatortank om 500 liter kopplad till sig för lagring av värme samt en varmvattenberedare om 150 liter. Skorstenen är funktionsduglig utan anmärkning vid sotning och har löpande besiktigats av kommunen.

Vatten tas för närvarande från en grävd brunn. För nuvarande ägare har det grävda brunnet räckt för att fylla det dagliga behovet förutom vid långa torrperioder då vattenanvändningen har blivit begränsad. Det finns också en djupborrad brunn från 1989 som inte används. Det djupborrade vattnet är järnhaltigt och har en defekt hydrofor vilket måste åtgärdas innan nyttjande. Avloppsbrunn med infiltration anlades 2018. Ventilationen i huset är självdrag via ventiler. Bredband saknas.

Huset har enligt fastighetstaxeringen en boyta om 70 kvadratmeter fördelat på ett bostadsplan med hall, kök, vardagsrum, två sovrum, wc och klädkammare. I källaren finns biytor som består av förrådsutrymme under trapp, pannrum med pellets/vedlager, ett kylrum för lagring av mat och förnödenheter, tvättstuga med badkar, frysbox och delar av husets vattenanläggning.

Bostadshuset har nyttjats för åretruntboende till och med hösten 2023 och har sista halvåret endast
använts som fritidsbostad. El-patronen har dock stått på hela vintern för underhållsvärme. Huset har karaktären på kök och ytskikt såsom tapeter och golvbeläggningar som bedöms vara tidstypiska för 60-, 70- och 80-tal. Toaletten renoverades dock delvis kring 2010 på grund av vattenskada. Vitvaror i köket som kyl och frys är från 2022. På köksbänken står en diskmaskin från ca 2015. Huvudledning för el in till huset byttes 2022.

Överlåtelsebesiktning m.m.

Enligt besiktningen av bostadshuset som genomfördes 2024-06-12 behöver källardräneringen förmodligen göras om och utrymmet under källaren ses över, för mer information läs överlåtelsebesiktningen som bilägges beskrivningen. Någon energideklaration för bostadshuset har inte upprättats.

Enligt ägaren har toastolen en defekt och kylaggregat i källaren för låg nivå av kylmedium för funktion.

Tomten och omgivningen

Gårdscentrum ligger avskilt inbäddad i skogslandskapet nära intill den allmänna byavägen med tomten ända mot vägen vilket är praktiskt med tanke på åtkomst och snöröjning vintertid. Tomten är stor och luftig med gräsmatta närmast bostadshuset och blomstrande ängsmark längre bort.

Friggebod

På tomten mitt emot bostadshuset står en fin timrad friggebod uppförd. Boden har ett plåttak upptill och bedöms var i gott skick. Invändigt har byggnaden trärena ytskikt och rymmer två bäddar. El till friggebod kan tas från närliggande förråd genom kabel.

Bilgarage

Öppet enklare garage med plats för en bil. Byggnaden har trägolv och plåttak.

Driftskostnader

Hushållsel: 8 500 SEK/år
Uppvärmning1): 20 000 SEK/år
Renhållning: 3 000 SEK/år
Slamtömning: 1 650 SEK/år
Sotning: 1 200 SEK/år
Kommunal fastighetsavgift2): 825 SEK/år
Boendeförsäkring: 3 000 SEK/år
Summa: 38 175 SEK/år

1) Kostnad uppskattad utifrån förbrukad pelletsmängd.
2) Taxeringsvärde 110 000 SEK (bostad och tomt) x 0,75 %

Ovanstående driftskostnader angivna per år är cirka-uppgifter och avser det senaste årets användning av bostadshuset. Driftskostnaderna för ny ägare och ny användning kan komma att skilja sig betydligt.

Ekonomibyggnader

Fastighetens ekonomibyggnader består av två förrådsbyggnader. En timrad äldre lada med trägolv invändigt och plåttak upptill. Intill ladan står en byggnad i trä som har en förrådsdel med trägolv och en annan del med jordgolv för uppställning av gräsklippare och dylikt.

Övriga Byggnader

Det gamla bostadshuset med uthus, som står på södra delen av fastigheten mot Grundträsket till, övergavs på 60-talet när nuvarande bostadshus uppfördes. Dessa byggnader är mycket enkla och i sämre skick med uppväxande skog runtomkring. Den gamla åkermarken kring tomten är ingärdad med stängsel från ett tidigare nyttjat hjorthägn.

Skogsmark

Enligt skogsbruksplanen som är upprättad våren 2024 uppgår fastighetens totala landareal till 84,2 ha i ett skifte varav 59,1 ha består av produktiv skogsmark. Virkesförrådet är skattat till 8 879 m³sk och den årliga tillväxten 203 m³sk. Skogsmarken är i huvudsak bevuxen med virkesrika och stamtäta tallskogar i åldern 50 till 80 år. Den äldre slutavverkningsbara skogen utgör ca 2 700 m³sk. Trädslagen fördelar sig på tall 85 %, gran 10 % och lövträd 5 % (varav merparten björk). Markens produktionsförmåga är i genomsnitt skattad till 3,5 m³sk per ha och år.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen saknas föreslagna åtgärder för ungskogsröjning, däremot kan underväxtröjning behövas i vissa avdelningar innan gallring. Gallringsåtgärd är föreslaget på ca 25 ha varav merparten av gallringen bör utföras i början av planperioden.

Naturvärden och fornlämningar

Registrerade nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden saknas enligt uppgift från Skogsstyrelsen. Likaså saknas registrerade fornlämningar eller kulturhistoriska lämningar enligt de uppgifter som finns dokumenterade hos Riksantikvarieämbetet.

Vägar

Gårdscentrum ligger intill byvägen som är en allmän grusväg av hög standard. Från gården går en samfälld skogsbilväg av enklare slag ut på ”Udden” för åtkomst av skogen som är belägen ner mot Grundträsket. Längst i norr leder en enklare traktorväg från bebyggelsen i Skidberget och fram till fastigheten.

Jakt

Fastigheten ingår i ett gemensamt jaktområde om cirka 6 500 hektar mark totalt och utgörs av byns marker samt Sveaskogs marker. Älgjakt bedrivs i två jaktlag som delar på marken. Jakträtt följer med fastigheten och medlemskap kan ansökas i jaktklubben. Tillhör Malå Älgskötselsområde.

Jaktkoja

På fastigheten finns en jaktkoja uppförd som är belägen utmed byvägen. Jaktkojan ägs av jaktlaget och ingår således inte i köpet av fastigheten. Området där kojan står är upplåten till jaktklubben utan ersättning.