Gundbergs

Bostadsbyggnad

Byggnad med omfattande renoveringsbehov. I hallen på det övre planet har en del av innertaket brustit och rasat in på grund av läckage i yttertaket. Uppförd i 1½ plan på källargrund med en taxerad boyta om 120 m² och byggnadsarea ca 98 m² (byggnadens yta på marken). Bottenvåningen rymmer hall, kök, sovrum, vardagsrum och badrum med wc, handfat och badkar. På den övre våningen finns hall, kök med vedspis, sovrum, alkov och förrådsutrymmen. Källare med förråd, gillestuga med öppen spis, pannrum och tvättstuga.

Takbeklädnad av lertegel, stomme av trä/timmer med fasad av stående träpanel samt tvåglasfönster (ej kopplade). Uppvärmning via vattenburna radiatorer från pellets- och elpanna. Vatten via egen brunn och enskilt avlopp.

Energideklaration

Ingen energideklaration har upprättats.

Driftskostnader

Nedanstående uppgifter är preliminära och avrundade och avser det senaste året.
Ellevio, elförbrukning, 25 000 kWh
Fortum, nätavgifter, 7 200 kr
Sophämtning, 2 500 kr
Försäkring, 6 000 kr
Sotning, 340 kr
Vägavgift, 500 kr
Summa 16 540 kr, exklusive elförbrukning

Gäststuga

Strax intill bostadshuset finns en mindre bostadsbyggnad med badrum, två rum och kök. Byggnaden är i dåligt skick och bör lämpligen rivas.

Ladugård och loge

Äldre enklare byggnad uppförd i trä med delvis murade väggar och yttertak av pannplåt.

Härbre

Uppfört i timmer om ca 4x4 m och med yttertak av pannplåt.

Jordkällare

Vid ladugård-loge finns en jordkällare med plåttak som överbyggnad.

Övriga ekonomibyggnader

Vid gården finns dessutom ytterligare en gammal enklare ladugård, 3 uthus/förråd och en barack. Dessutom tre lador utspridda på åkermarken. Samtliga byggnader är i sämre skick, några bör lämpligen rivas.

Skogsmark

Skogsmarken är inventerad i september 2024 av Foran AB och Jan Andersson Skogstjänster. Arealen produktiv skogsmark är i planen uppmätt till 10,1 ha. Det beräknade virkesförrådet uppgår till 3 103 m³sk vilket ger ett medelförråd om 307 m³sk/ha. 59% av arealen består av skog i åldersklassen 90-99 år. Medelboniteten är skattad till 5,1 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 62 m³sk/år. Trädslagsfördelningen är 70% tall, 23% gran och 7% löv.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder, dock kan det finnas skogsvårdsåtgärder som behövs för beståndens fortsatta utveckling. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.

Åker- och betesmark

Inägomarken omfattar enligt skogsbruksplanen 9,5 ha och utgörs av åkermark i ett välarronderat stycke. Marken har brukats av arrendator som nu är uppsagd.

Jakt

Fastigheten ingår i Färila Östra VVO vilket omfattar ca 7 600 ha. Kontaktperson för viltvårdsområdet är Kjell Mickelsson, tel: 073-0575574.

Fiske

Fisket i området administreras av Färila FVO. Se mer information på www.farilafiske.se.

Registrerade naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns för närvarande registrerade på fastigheten. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- eller kulturvärden finns i skrivande stund registrerade på försäljningsobjektet. Källa, Skogens Pärlor, fornsok.se

Visning

Visning av Fastighetens byggnader sker fredagen den 29 november kl 14.00. Besiktning av mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.