Hälla gård

Mangårdsbyggnad

Välkommen till ett hem som erbjuder både rymliga boytor och ett liv i samklang med naturen! Här finns plats för familjen, för fritidsintressen – och för dig som längtar efter lugnet på landet, utan att kompromissa med bekvämligheter. Denna charmiga bostad är uppförd i 1 ½ plan på torpargrund med timmerstomme, fasaden är klädd i klassisk stående träpanel och huset kröns av ett sadeltak belagt med plåt.

Med en boyta på hela 210 kvm och biytor om 125 kvm, finns gott om levnadsutrymme. Den här fastigheten passar lika bra som permanentboende som fritidsoas.

Uppvärmning sker via direktverkande el, kompletterat med två luftvärmepumpar. För extra mysfaktor finns en öppen spis – perfekt under kalla höst- och vinterkvällar. Fastigheten har enskilt vatten och avlopp.

På entréplanet finns ett rymligt kök, allrum och vardagsrum med gott om sociala ytor. På nedre plan finns också ett sovrum, ett kontor, samt ett nyrenoverat badrum.

På övre plan möts du av en möblerbar hall, ytterligare ett badrum, två stora sovrum samt tre snedgarderober/mindre rum som med fördel kan användas som lekrum, förvaring, hobbyrum eller gästrum.

Energideklaration och besiktning

Energideklaration för bostaden är inte upprättad.

Ladugård/Loge

Ladugården är en stenladugård med överbyggnad i trä, vidbyggt ladugården finns en loge i träkonstruktion. Taket är klädd i plåt. Ladugården innehåller till viss del äldre inredning för kreatur. Logen nyttjas i huvudsak som maskinhall och förvaring. På taket ligger solceller med en utgående effekt om 17 Kw. Byggnadsmåtten uppskattas till 38 X 10 meterför ladugården och 20 X 8 meter för logen.

Magasin

Mitt emot mangårdsbyggnaden finns magasinet som är uppförd på plintgrund med stomme i dels liggtimmer, dels stolpverk. Fasaden är klädd i stående träpanel och tak är belagt med tvåkupigt tegel. Ovanvåning utgörs av äldre spannmålsmagasin och nedre del av vagnslider/förvaring. På byggnadens baksida finn ett snedtak med öppen kortsida för maskinförvaring. Uppskattat byggnadsmått 24 X 7 meter.

Garage

Äldre traktorgarage med två portar, uppförd i murad konstruktion med träöverbyggnad. På taket ligger lertegelpannor. Uppskattat byggnadsmått 9 X 8 meter.

Åker- och betesmark

Inägomarken på förmedlingsobjektet uppgår enligt skogsbruksplanen till 23,1 ha. Åkermarken är samlad i väl arronderade och i huvudsak större skiften. Åkermarken är utarrenderad genom 1-årigt sidoarrende. Markerna brukas som konventionell spannmålsodling och vall.

Skogsmark

Enligt skogsbruksplanen som är upprättad i maj 2025 uppgår den produktiva skogsmarken till 61,6 ha. Det totala virkesförrådet bedöms till 8 158 m³sk eller 132 m³sk per ha. Medelboniteten uppmäts till 5,8 m³sk per ha och år. Trädslagsfördelningen är tall 58 %, gran 25 %, löv 6 %, björk 11 %.

Tillväxten per år under planperioden uppgår till 245 m³sk om förslagna åtgärder enligt skogsbruksplanen följs. Avverkningsförslagen utgörs av totalt 3 762 m³sk varav 3 452 m³sk är föryngringsavverkning och 312 m³sk gallring.

Åldersfördelningen har en tyngdpunkt på ungskogar, där 55 % är R2 eller G1-skog. I övrigt finns även stora volymer i äldre skog. För mer information se bifogad skogsbruksplan.

Nyckelbiotoper

Fastigheten berörs inte av nyckelbiotoper eller naturvärden som finns i offentliga register. Källa: Skogsstyrelsen, ”Skogens pärlor”.

Jakt

Jakten på förmedlingsobjektet är muntligt upplåten till ett lokalt jaktlag. Tillgången på vilt är bra och i området finns älg, rådjur, vildsvin samt sedvanligt förekommande jaktbart småvilt.