Nässja Gård
Unik Egendom i bolag, jord och skog nära Stockholm
Norrtälje
405 ha
Tilltalande lantbruksfastighet på naturskönt läge bjuder på höga livsvärden.
I ett småbrutet landskap präglat av vajande sädesfält och gröna ängar med inslag av skog ligger Hasslebacken vackert belägen.
Gårdens långa infart är kantad av en vacker lindallé och leder oss fram till gårdssamlingen med bostaden i centrum som sig bör. Bostaden bjuder på ett modernt och lantligt hem med gott om plats för familjen.
Ekonomibyggnaderna utgörs av dels en modern och rationell maskinhall, dels av en äldre stallänga med loge i vinkel. Här finns goda grunder för att bedriva lantbruk på gårdens ca 14 ha åkermark oavsett om det är växtodling eller djurhållning som lockar, kanske är Hasslebacken drömmen om en hästgård som kan förverkligas. På gården finns också tre dammar som ger fin fångst till kräftskivan som väntar i sensommaren.
Området karaktäriseras av gårdar och byggnader som vittnar om områdets jordbrukstraditioner och långa historia. Små grusvägar och stigar slingrar sig genom landskapet och inbjuder till långa promenader och cykelturer där man kan njuta av den skånska naturens lugn och ro. Sammanfattningsvis bjuder landskapet kring gården på en perfekt blandning av öppet odlingslandskap och skog för rekreation vilket gör det till en idealisk plats för dem som söker ett naturnära och fridfullt boende i Skåne.
Kontakta Areal
Andreas Wahn
Agronom
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Bilder
Visa alla 44 bilder
Visa alla 44 bilder
Foto: Husfoto, Attila Mag
Fastighetsuppgifter
Bostadsbyggnader
Bostad
Bostaden är uppförd i 1,5 plan med en total boarea om 189 kvadratmeter enligt taxering. Byggnaden är vidare uppförd tidigt 1900-tal i sten med fasad av slammat tegel samt träpanel på gavlarna. Taket är klätt med taktegel på underlagstak av stickspån.
Bottenvåning
Entré med gäst-wc. Till höger ett stort rum i vinkel som idag används som matrum. Bortanför detta ligger köket med gott om arbetsyta och matplats för vardagen samt utgång till uteplats och trädäck. Intill köket finns en vardagsingång samt ett sovrum alternativt kontor och ett stort helkaklat badrum. På bottenvåningens andra gavel ligger ett härligt vardagsrum med kamin.
Ovanvåning
En trappa upp möts vi av ett allrum i mitten på huset med en stor fönsterkupa mot trädgårdssidan. Vidare finns det tre sovrum på övervåningen, gott om förvaring i form av garderober samt ett helkaklat badrum.
Källare finns under en del av huset. Uppvärmning av bostaden sker genom luft-luftvärmepumpar samt direktverkande el. Enskilt vatten och eget avlopp av typen minireningsverk. Fastigheten är ansluten till fiber.
Bostaden har en stor härlig trädgård i sydvästläge med trädäck vid fasaden och ett trevligt lusthus.
Driftskostnader
Total årlig driftskostnad (2023) om 43 671 kronor för en familj om två vuxna och två barn. I den totala kostnaden ingår uppvärmning/hushållsel om 26 905 kr (19 991 kWh ink. 6 490 kWh egenproducerad el), försäkring 9 031kr (inklusive lantbruksdel), renhållning 3 885 kr, avlopp 3 700 kr samt sotning 150 kr.
Solceller
Elen tillhandahålls delvis från fastighetens egen solcellsproduktion. Solcellerna är uppförda på maskinhallstaket år 2022.
Panelerna har en total effekt om 27 300 kW (70 st, 390 W).
Solcellerna producerade 23 190 kWh under 2023. Av produktionen konsumerades 6,49 MWh och 16,7MWh såldes.
Gjorda renoveringar
2018
Installerat minireningsverk
2019
Nytt golv på övervåning, målat väggar och tak
Slipat och målat trappan samt hallen
2021
Nytt badrum ovanvåning
Två nya luftvärmepumpar
2022
Solceller
2023
Ny varmvattenberedare
2024
Nytt badrum bottenvåning
Underhåll av tak vid norra takkupan
Ekonomibyggnader
Maskinhall
Maskinhall uppförd på stålstomme, utvändigt klädd med plåt under tak av plåt. Byggnaden rymmer maskinhallsdel med gjutet golv, dubbelgarage för bilar samt en lägenhet. Lägenheten har dels ett stort grovkök som idag används som tvättstuga samt ett större sovrum samt badrum.
Häststall
Stallänga uppförd på stenstomme, utvändigt putsad fasad samt delvis plåtklädd. Tak av plåt och eternit. Byggnaden rymmer fem hästboxar, sadelkammare, förvaringsutrymmen samt pumprum.
Loge
Logen är uppförd på trästomme, utvändigt klädd med träpanel under tak av plåt. Gjutet golv.
Skog och mark
Åkermark
Total areal åkermark uppgår till ca 14 ha. Åkermarken ligger inom klass 8-9 enligt den fysiska riksplaneringen och har brukats konventionellt. Av åkerarealen är ca 0,7 ha planterat med julgranar 2020.
Fastigheten har del i dikningsföretag Vasagården - Rödahus.
Jakt
Jakten är tillgänglig för köparen från och med tillträdesdagen.
Arrende
Åkermarken är utarrenderad på ettårsavtal.
Kräftdammar
På fastigheten finns tre grävda kräftdammar.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Svalöv Hasslebacken 7:6 | |
Ägare |
|
| Tor Nylinder | 1/2 |
| Caroline Tornerhjelm Nylinder | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 15,2 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Åkermark | 3 111 000 kr |
| Tomtmark | 400 000 kr |
| Bostadsbyggnader | 1 958 000 kr |
| Ekonomibyggnader | 491 000 kr |
| Summa: | 5 960 000 kr |
Inteckningar |
|
| Antal | 2 st |
| Totalt belopp | 4 600 000 kr |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Karta
Karta
Satellit
Bakgrund
Mäklare
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.