Heda - Gård och Mark
Södertälje
111 ha
Här har du möjlighet att förvärva en obebyggd skogsfastighet i en välarronderad ägofigur vid Hedsta, nordväst om Ljusdal. Fastigheten är lättillgänglig och lättåtkomlig då bilväg löper invid den norra fastighetsgränsen och markerna har god bärighet. Ett beräknat virkesförråd om ca 3 600 m³sk som fördelat på ca 24 ha skogsmark ger ett medelförråd om 149 m³sk per hektar. Tall utgör 75% av virkesförrådet och merparten av skogen återfinns i åldersklasserna 20-69 år. Fastigheten ingår i ett större viltvårdsområde.
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Anders Berglund
Skogsmarken är inventerad i april 2025 av Jan Andersson Skogstjänster. Arealen produktiv skogsmark är i planen uppmätt till 24,7 ha. Det beräknade virkesförrådet uppgår till 3 682 m³sk vilket ger ett medelförråd om 149 m³sk/ha. Fastigheten erbjuder skog i åldersklasser mellan 20 och 89 år, varav 41% utgörs av skog i åldersklass 50-59 år. Medelboniteten är skattad till 5,3 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 161 m³sk/år. Trädslagsfördelning, 75% tall, 18% gran och 7% löv.
Se vidare information i bifogad skogsbruksplan.
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder, dock kan det finnas skogsvårdsåtgärder som behövs för beståndens fortsatta utveckling. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.
Fastigheten är belägen inom Ljusdals södra och västra viltvårdsområde som omfattar totalt ca 22 000 ha. Älgjakten är uppdelad på fem sektioner, småviltsjakt får utövas över hela området. Fredrik Färnmalm, 070-633 66 53, är ordförande i viltvårdsområdet och kan svara på frågor.
Fastigheten är belägen inom Ljusdals fiskevårdsområde. För mer information, se www.ljusdalsfvo.se.
Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns för närvarande registrerade på fastigheten. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.
Planläggaren har i avdelning 2 enligt Skogsbruksplanen registrerat en kojruin och en kolbotten.
Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.
Fastighet |
|
| Ljusdal Rångstra 2:7 | |
Ägare |
|
| Lillemor Zeland | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 26,4 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 24,7 ha |
| Summa: | 24,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 1 203 000 kr |
| Summa: | 1 203 000 kr |
Inteckningar |
|
| I fastigheten finns ett pantbrev om 500 000 kr uttaget. Säljaren löser eventuella lån senast på tillträdesdagen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som ej varit folkbokförd i Ljusdals kommun det senaste året. Avgiften är f.n. 5 200 kr. Mäklaren hjälper till att ansöka om förvärvstillstånd. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |