Holmanäs

Bostadshus

Bostaden är uppförd i 1,5 plan med en total boarea om 280 kvadratmeter enligt taxeringsuppgifter. Byggnaden är uppförd 2016 i stomme av isolerade lecablock ( 40 cm finjablock) på en gjuten platta under tak klätt med papp med trekantslist.

Bottenvåning
Entréhall med badrum, klädkammare och skafferi. Till vänster härifrån når man bostadens stora kök med matplats. Från köket finns utgång till uteplats i väster samt till innergården. Rakt fram från entréhallen kommer vi till ett öppet, stort sällskapsrum/matsal med öppen spis. Därefter finns ytterligare en hall vilken man når från innergården. Från hallen når man ett stort uterum med utgång till pool och trädgård. Vidare innehåller nedanvåningen sovrum med garderober, grovkök med separat entré från innergården och badrum med tvättmöjlighet.

Ovanvåning
En trappa upp finns två sovrum, wc och ett stort allrum med två stora kuper.
​
Uppvärmning av bostaden sker genom ett vattenburet system (golvvärmeslingor) via en grundvattenvärmepump vilken installerades 2012. Kommunalt avlopp och vatten. Fiber är installerat.

Energideklaration upprättas ej.

För information om driftskostnaderna på fastigheten kontakta ansvarig mäklare.

Lägenheter

Lägenhet 1
Byggnaden är uppförd i 1,5 plan 2009 i stomme av isolerade lecablock på en gjuten platta under tak klätt med papp med trekantslist. Byggnaden innehåller pannrum/poolrum samt en en lägenhet om ca 110 kvm i boyta ( ej uppmätt). Lägenheten är inredd i 1 1/2 plan och värms upp med vattenburen golvvärme på nedanvåningen och vattenburet system med radiatorer på ovanvåningen. Lägenheten håller en god standard och innehåller kök, badrum, sovrum mm. För nuvarande är lägenheten uthyrd.

Lägenhet 2
Byggnaden är uppförd i 1,5 plan i stomme sten/leca med gjuten platta under tak klätt med plåt och papp med trekantslist. Denna del av byggnaden innehåller en lägenhet om ca 110 kvm i boyta (ej uppmätt) och är inredd i enplan och värms upp med vattenburen golvvärme. Lägenheten håller en god standard och innehåller kök, stort allrum, badrum, sovrum. För nuvarande är lägenheten uthyrd.

Värmekälla till de båda lägenheterna är gårdens värmepump. Båda lägenheterna är anslutna till kommunalt vatten och avlopp och har fiber installerat.

Loge, traktorgarage och stall

I förlängningen av byggnaden där lägenhet 2 ligger finns förrådsutrymmen och gammalt stall. Sammanbyggt med denna byggnad finns en stor loge uppförd i trästomme delvis klädd med plåt. Vidare finns ett gammalt traktorgarage där bla inkommande el till fastigheten finns samt ett utestall med tre boxplatser.

Övrigt

Ägaren Lars Göran Persson skall ha möjlighet att hyra Lägenhet 1 på gården mot en marknadsmässig hyra tom 6 månader efter tillträdesdagen.

Samtliga uppgifter om angivna boytor i detta prospekt är ej exakt uppmätta utan skall enbart ses som vägledning för en köpare. Köparen får på egen hand skaffa sig kännedom om den exakta boytan i bostadsbyggnaden respektive de två lägenheterna.

Åkermark

Enligt SJV blockarealer 2023 omfattar åkermarken på fastigheten ca 37 ha, 34 ha enligt gällande arrendeavtal och 38 ha enligt taxeringsuppgifter. Åkermarken ligger väl samlad kring gårdscentrum med god åtkomst via vägar. Åkermarken ligger inom klass 8 enligt den fysiska riksplaneringen. Dräneringen är normalt fungerade över större delen av åkermarksarealen. Två dräneringspumpar finns vilka pumpar ut dräneringsvattnet.

Betesmark

Enligt SJV blockareal 2023 uppgår arealen betesmark till ca 3 ha. Taxeringsuppgifter anger 13 ha men markerna i väster och öster utmed havet bedöms mer som våtmark/vassområden.

Arrende

Åkermarken är utarrenderad med ett femårsavtal till och med 13 mars 2027. I arrendet ingår också 3,16 ha beteshagar.

All jakt på fastigheten är upplåten till och med 30 juni 2025.

Två markområden om totalt ca 1,15 samt en väg är upplåtna med vederlagsfri nyttjanderätt i 25 år from år 2016.

För mer information om ovannämnda avtal kontakta ansvarig mäklare.