Hörnsjö

Bostadsbyggnad

Med insynsskyddat och trevligt läge i byn Hörnsjö finns ett bostadshus med byggår 1949. Boarean mäter ca 125 kvm. Biarea mäter ca 99 kvm – uppgifter enligt Lantmäteriet. Bostadshuset har källargrund, träfasad, två- och treglasfönster, plåttak (finns vissa läckage), självdrag, mobilt bredband, vatten via vattenförening samt enskilt avlopp - enkammarbrunn. Uppvärmningen utgörs av bergvärme.

Bottenvåning

Hall: Välkomnande hall med avhängningsyta.
Kök: Stort och trevligt lantkök med bra ljusinsläpp från två väderstreck. I köket finns såväl arbets- som förvaringsyta.
Sovrum: Bottenvåningen har två sovrum med trägolv.
Vardagsrum: Trivsamt vardagsrum med trägolv. Här finns en öppenspis – ej i bruk.
Badrum: Badrummet har plastmatta på golvet och väggar med våtrumstapet.

Övervåning

Hall: Hall med utgång till balkong.
Toalett: Här finns wc och handfat – ej i bruk.
Kök: Kök med spis och skafferi. I anslutning till köket finns ett förråd – köket är ej i bruk.
Sovrum: Sovrum med trägolv och tillhörande förråd.
Allrum: Rummet har trägolv och ett intilliggande förråd.

Källarvåning

I källarvåningen finns pannrummet med jordvärmepumpen. Källarvåningen bjuder på bra förvaringsutrymmen samt en gammal bakugn – dock inte använd på väldigt länge. Här finns även ett inrett sovrum.

Driftskostnad

Då bostadshuset inte har varit permanentbebott sista året uppskattas driftkostnaden enligt schablon till ca 30 000 kr / år.

Ladugård

Framför bostadshuset finns gårdens ladugård. Byggnaden har gjutet- / plankgolv, träfasad, plåttak samt indragen el.

Garage

Intill bostadshuset finns ett garage med verkstadsdel. Byggnaden har gjuten platta, väggar av lättbetong (siporex) samt plåttak och indragen el.

Förråd

Bredvid garaget finns ett äldre förråd med renoveringsbehov. Byggnaden har torpargrund med jordkällare, träfasad och plåttak.

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni månad år 2019 – denna är sedan åter inventerad och framräknad i augusti 2025.

Fastigheten består av två skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 177 ha varav ca 135 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 14 600 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 3,6 m³sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är ca 61% tall, ca 23% gran och ca 16% löv.

Fastigheten har en bra åldersfördelning på virkesförrådet – detta ger möjlighet till ett bra och jämnt kassaflöde samt ett långsiktigt och stabilt skogsägande.

Fastigheten har bra tillgänglighet i form av befintliga vägar.

Skogsvårdsåtgärder

Köparen ansvarar själv för framtida skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.

Åkermark

Enligt skogsbruksplanen finns ca 6 ha åkermark. Åkermarken är utarrenderad. Skriftligt avtal.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Fastigheten har inga registrerade nyckelbiotoper. På fastigheten finns ett område markerat med ”sumpskog”. (Källa: Metria – SeSverige)

Forn- och kulturlämningar

Fastigheten har inga registrerade forn- eller kulturlämningar. (Källa: Metria – SeSverige)

Jakt

Fastigheten ingår i Hörnsjö viltvårdsområde – ca 6 600 ha. Tilldelningen på älg är 16 vuxna och ca 10 kalvar. Markerna bjuder även på en start kronhjortstam. Småviltjakt på samma område.

Fiske

I närområdet finns bra fiskevatten i form av såväl insjöar som strömmande vattendrag.

Vägar

Fastigheten har del i Hörnsjö vägsamfällighetsförening – kostand uppstår vid underhållsbehov.

Mantal

13/160