Nybyggt i vacker natur
Svalöv
34 ha
På uppdrag av Skanska Mark och Exploatering Bygg AB samt HSB Göta Holding utbjuds härmed till försäljning samtliga aktier i det helägda bolaget Hovslätts Kullar AB (556292-0172). Bolaget äger skogsfastigheterna Jönköping Röret 1:11, 1:21 samt 1:136, (nedan benämnd Fastigheten) belägna i direkt anslutning väster om Hovslätts samhälle, ca 7 km söder om Jönköping. Fastigheten ligger i ett sammanhängande skifte och betjänas av ett väl utbyggt skogsbilvägnät. På Fastigheten finns inga byggnader.
Fastighetens totala landareal uppgår till 31 ha varav 30,8 ha utgörs av produktiv skogsmark med tallskogsdominerad mark i kuperad och varierad terräng. Medelboniteten bedöms uppgå till 7,9 m³sk per ha.
Fastigheten med dess centrala och natursköna läge erbjuder potentiella framtidsvärden med möjlighet till alternativa markutnyttjande utöver traditionellt skogsbruk. Vackert läge där delar av fastigheten har utsikt över Jönköping och Vättern. I skogen finns gott om vackra tallar och ekar som kan utgöra stommen i en vacker naturskogsmiljö.
Försäljningen av Hovslätts Kullar AB innebär ett fint tillfälle för såväl fysiska som juridiska personer att förvärva ett tätortsnära skogsskifte i bolagsform, utan den vanliga problematiken med jordförvärvslagens förvärvsprövning.
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Magnus Thörewik
Skogsmarken är tillgänglig via ett väl utbyggt vägnät. Uppgifterna om skogstillståndet nedan kommer från skogsbruksplan upprättad av Sydved i december 2024. Produktiv skogsmarksareal är 30,8 ha och virkesförrådet uppgår till totalt 5 586 m³sk, motsvarande 181 m³sk/ha. Trädslagsfördelningen är tall 40 %, gran 28 %, björk 32 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 7,9 m³sk/ha och år och årlig tillväxt är beräknad till 236 m³sk.
C:a halva arealen utgörs av medelålders gallringsskogar med god tillväxt. Av
virkesförrådet utgör ca 2 100 m³sk skog i huggningsklass S1 och S2.
Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta.
Fastighetens jakträtt står till köparens förfogande från tillträdesdagen.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Ingen ytterligare uppmarkering kommer av ske av Säljaren.
Fastighet |
|
| Jönköping Röret 1:11, 1:21, 1:136 | |
Ägare |
|
| Hovslätts Kullar AB | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 30,8 ha |
| Väg och kraftledning | 0,5 ha |
| Övrigmark | 0,1 ha |
| Summa: | 31,4 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 3 090 000 kr |
| Summa: | 3 090 000 kr |
Inteckningar |
|
| I Fastigheten finns en (1) penninginteckning om 125 000 kr uttagen i form av ett skriftligt pantbrev. Berör fastigheterna Röret 1:11, 1:21 samt 1:136. Se vidare under rubriken Försäljningsförutsättningar. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej då överlåtelsen avser aktierna i bolaget Hovslätts Kullar AB. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |