Kalkalycke

Mangårdsbyggnad

Vacker traditionell mangårdsbyggnad enligt uppgift uppförd år 1800. Gården förvärvades av nuvarande ägarfamilj för ca 15 år sedan och huset hade dessförinnan genom gått en renovering av den tidigare ägaren. Enligt fastighetstaxering uppgår boarean till 184 m² och biarean till 40 m².
Här finns gott om utrymme för familjen i stora ljusa rum, allt med en praktisk planlösning.

Nedre plan: Huvudingång till rymlig entréhall med anslutande toalettutrymme. Mot södergaveln finns vardagsrum och matrum i öppen lösning och mot öster rymligt kök. Vidare mot norr, köksentré med anslutande våtutrymme samt ett sovrum.

Övre plan: Rejäl hall, stor sal i hela husets bredd, sovrum samt huvudsovrum med anslutande badrum.

Källare: Inrymmer praktiska utrymmen som förråd/matkällare, tvättstuga samt pannrum. Källaren nås från såväl utvändig som invändig ingång.

Se vidare bilagda planritningar.

Byggnadskonstruktion med källare under norra delen av byggnaden och torpargrund under den södra delen. Stomme av timmer och bjälklag av trä, fasad av stående brädpanel, 2-glas fönster och tak av betongpannor.

Enskilt vatten från grävd brunn med pump i brunnen och trycktank i källare.
Enskild avloppsanläggning med trekammarbrunn och infiltration.
Uppvärmning med vattenburna radiatorer, värmekälla är panna Värmebaronen Vedolux 50 UB med ackumulatortankar och elpatron. Varmvattenberedare i systemet är defekt och ersatt med separat monterad elberedare.
Fiberanslutning saknas idag. I närtid kommer fibernät till området med nedgrävd ledning längs vägen väster om gården, vilket kan möjliggöra anslutning.

Beträffande överlåtelsebesiktning, energideklaration och driftskostnader se information i prospekt.

Ekonomibyggnader

På Kalkalycke finns en tidigare ladugård i gott skick ombyggd till verkstad. Byggnaden har tak av eternit och mäter ca 20 x 11 m. El- och vatteninstallation.

Den östra delen av bygganden är ombyggd till två fina ljusa verkstadslokaler om vardera ca 55 m². Mycket bra och användbara utrymmen för företagande eller hobbyverksamhet av olika slag.
Den västra delen av byggnaden utgörs av tidigare loge. Utrymmet har betonggolv och här finns fina förvaringsutrymmen samt två enklare hästboxar för mindre hästar. Tidigare höskulle med möjligheter till förvaring.

Utmed vägen i fastighetens östra del finns ett äldre garage med tak av eternit.

Stensatt jordkällare finns i avdelning 24 sydost om bostadshuset.

Skogsmark

Bördig och lättillgänglig skog med virkesrika bestånd och rejäla avverkningsmöjligheter. Grundförslaget i skogsbruksplanen är en avverkning om 1 700 m³sk under planperiodens 10-åriga löptid. För den som önskar göra större uttag anger planen även ett högre avverkningsalternativ om 3 400 m³sk.

Fastighetens skogsbruksplan är upprättad av Anders Alkrot medfältarbete augusti 2025.

Enligt planen uppgår skogsmarksarealen till ca 28,9 ha och virkesförrådet anges till ca 5 669 m³sk. Volymmässig trädslagsfördelning anges till 13 % tall, 65 % gran, 22% löv. Medelbonitet ca 8,5m³sk/ha.

Till ägorna hör också ca 7,6 ha myr i ett sammanhängande område i fastighetens västra del.

Jordbruksmark

Till gården hör ca 0,4 ha betesmark i anslutning till gårdscentrat. För den som önskar ytterligare öppen mark finns möjligheter att ställa om tidigare inägor i avdelning 14 och 24.

Ny ägare disponerar jordbruksmarken från tillträdesdagen.

Nyckelbiotoper

Enligt Naturvårdsverkets e-tjänst finns ett registrerat objekt med naturvärde, N13053-1997. Området utgör del av avdelning 12 m fl.

Jakt och fiske

Gården erbjuder fina möjligheter till pyrsch- och vakjakt efter rådjur och vildsvin. Därtill deltagande i gemensam älgjakt. Fastigheten ingår i Vislanda Östra Viltvårdsområde.

Jakträtten disponeras av köparen från tillträdesdagen.