Nässja Gård
Unik Egendom i bolag, jord och skog nära Stockholm
Norrtälje
405 ha
Gård med 1 ha åker och 7 ha produktiv skogsmark. Jakt i VVO och fiske i Järnsjöns fiskevårdsområde.
Gård med 1 ha åker och 7 ha produktiv skogsmark. Ingår i Kålleboda VVO om 1.607 ha och Järnsjöns fiskevårdsområde. Fastigheten ligger ett stenkast från Svensbyns 18-håls golfbana.
Kontakta Areal
Hans Littorin
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Bilder
Visa alla 20 bilder
Visa alla 20 bilder
Foto: Hans Littorin, Areal.
Fastighetsuppgifter
Bostadsbyggnader
Mangårdsbyggnad
Byggnaden är ett 1½-plan byggt 1937 med fasad av trä och yttertak av plåt. Boytan är ca 80 kvm med värme från luftvärmepump. Borrad egen brunn och avlopp till enkammarbrunn. Det finns ett vattenburet system men det är inte i funktion. Källare under del av huset. Altan på ena gaveln. Nedre plan med kök, vardagsrum, sovrum samt badrum. Övre plan omfattar 2 sovrum med sidogarderober. Kamin i ena sovrummet.
Energideklaration
Energideklaration är inte upprättad. Är inte aktuellt då fastigheten inte har varit permanentbostad under de senaste åren.
Ekonomibyggnader
Ekonomibyggnader
Ladugård på ca 100 kvm i gott skick med eternittak. Inredd snickeriverkstad samt en lägenhet på 1 rok. Ej vatten men går att dra in från stora huset.
Skog och mark
Skogsmark
Skogsmarken på ca 7 ha med bra tillgänglighet. Nästan enbart äldre avverkningsbar skog, gran utgör 87 %, tall 9 % och löv 4 % enligt skogsbruksplan upprättad år 2021. Enligt skogsbruksplanen uppgår Virkesförrådet till 1 952 m³sk varav 1 796 m³sk i huggningsklasserna S1-S3. Medelboniteten är beräknad till 7,1.
Några avverkningar har inte skett sedan skogsbruksplanen upprättades 2021 och virkesförrådet uppskattas till ca 2000 m³sk.
Inägomark
Ca 1 ha betesmark i anslutning till gårdscentrum. Ingår inte i Eu:s stödprogram.
Jakt och Fiske
Ingår i Kålleboda vvo med en total areal om 1.607 ha. Småviltsjakten bedrivs självständigt över hela viltvårdsområdet och gemensamt bedriven älgjakt. Fastigheten ingår i Järnsjöns fiskevårdsområde nr 152.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Årjäng Kestad 1:12 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 8,8 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 6,9 ha |
| Berg/hällmark | 0,2 ha |
| Inägomark | 1,1 ha |
| Väg och kraftledning | 0,1 ha |
| Övrigmark | 0,6 ha |
| Summa: | 8,9 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Åkermark | 16 000 kr |
| Skogsmark | 297 000 kr |
| Skogsimpediment | 6 000 kr |
| Tomtmark | 171 000 kr |
| Bostadsbyggnader | 315 000 kr |
| Ekonomibyggnader | 18 000 kr |
| Summa: | 823 000 kr |
Inteckningar |
|
| Antal | 2 st |
| Totalt belopp | 15 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som inte har varit folkbokförd i kommunens glesbygdsområde ett år innan köpet. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver alltid förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Karta
Karta
Satellit
Bakgrund
Mäklare
Ansvarig mäklare
Hans Littorin
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
070-601 86 05
Dela
Jag är intresserad av fastigheten
Kestad & vill bli kontaktad
Mäklaren för Kestad kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.