Klintsjön

Skogsmark

Fastigheten består av åtta skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 115 ha varav ca 77 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 7 500 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 4,1 m³sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är ca 61% tall, 27% gran och 12% löv. Tyngdpunkten i virkesförrådet ligger på yngre och medelålders skog.

Tillgängligheten är bra genom ett välunderhållet vägnät.

Skogsvårdsåtgärder

Köparen ansvarar själv för framtida skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitetsoch volymtillväxt. På fastigheten finns ett visst skogsvårdsbehov i form av röjning.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Åkermark / Inägomark

Det finns ca 17,7 ha inägomark på fastigheten. Åkermarken är utarrenderad – skriftligt avtal finns.

Naturvärden

Fastigheten har naturvärden i form av hällmarksområden, myrmarksområden, lövbiotoper och sumpområden. (Källa: Skogsbruksplanen)

Forn- och kulturlämningar

Fastigheten har några registrerade forn- och kulturlämningar. (Källa: Skogsbruksplanen)

Jakt

Fastigheten ingår för närvarande i Klintsjöns- och Granåns jaktlag. En ny ägare har möjlighet att ansöka om medlemskap i jaktlagen.

Fiske

I närområdet finns bra fiskevatten i form av såväl hav och insjöar som strömmande vattendrag.

Vägar

Fastigheterna har bra tillgänglighet genom ett välunderhållet vägnät. Fastigheten har del i Killingsands vägsamfällighetsförening samt Sjövägarnas vägsamfällighetsförening. Kostnad uppstår vid behov och fördelas enligt andelstal.

Arrendetomt

På fastigheten finns två arrendetomter – det finns ett skriftligt arrendeavtal på den ena och en muntlig upplåtelse på den andra. Se rödfärgat på kartbild.

Norrbotniabanan

Enligt trafikverkets förslag så kommer Norrbotniabanan att gå genom två av fastighetens skiften – se kartbild.

Mantal / Skattetal

53/512