Heda - Gård och Mark
Södertälje
111 ha
Nu finns möjligheten att förvärva drygt 77 hektar skog, åker och betesmark i Korsviken som är beläget mellan Ljungskile och Stenungsund. Omgivningarna är vackra, kuperade och variationsrika och erbjuder goda möjligheter till ett aktivt liv med jakt- och skogsbruk ca 50 min med bil från Göteborg. Kronhjort och rådjur är vanligast förutom småvilt. Försäljningsobjektet har en total areal som uppgår till 76,8 ha varav 53,7 produktiv skogsmark och 9,9 ha inägomark. Välkomna till Korsviken!
Ekonomagronom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Marcus Hallenberg, Areal
Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen inägomark, det vill säga åker- och betesmark, till 9,9 ha. All mark nyttjas idag som bete.
För försäljningsobjektet finns det en skogsbruksplan upprättad av Södra med inventeringstidpunkt i oktober 2023. Skogsbruksplanen har därefter av Södra räknats fram ett år med teoretisk tillväxt samt justerats med det markområde av fastigheten Uddevalla Korsviken 1:1 som inte ingår i försäljningen.
Enligt skogsbruksplanen bedöms arealen produktiv skogsmark till 53,7 ha med ett totalt virkesförråd som bedöms till 7 464 m³sk. Detta ger ett medeltal om 139 m³sk/ha. Boniteten bedöms i skogsbruksplanen till 4,6 m³sk/ha. Trädslagsfördelning med 29 % tall, 35 % gran och resterande del löv och ädellöv. I skogsbruksplanen finns avverkningsförslag om totalt 2 436 m³sk varav 1 238 m³sk gallring och 1 198 m³sk föryngringsavverkning. För mer information om skogstillståndet, se bifogad skogsbruksplan med skogskarta.
Inom försäljningsobjektet, som består av fastigheten Uddevalla Korsviken 2:7 samt ett område av fastigheten Uddevalla Korsviken 1:1, bedöms det finnas hela, eller områden av, följande nyckelbiotoper:
Biotoptyp, Ärendebeteckning
Ädellövnaturskog, N 11337-1995
Bergbrant, N 1215-2014
Barrnaturskog, N 841-2015
Bergbrant, N 1216-2014
Hällmarkskog, N 513-2015
Inom försäljningsobjektet finns ett område av naturreservatet Korsviken. Naturvårdsförvaltare är Västkuststiftelsen.
Korsviken bjuder på trevliga jakttillfällen i varierade miljöer. Här finns främst gott om kronhjort och rådjur men även förekomst av älg, detta utöver övrigt småvilt. Jakt får bedrivas inom hela försäljningsobjektet inklusive naturreservatet. Fastigheterna Uddevalla Korsviken 1:1 och Uddevalla Korsviken 2:7 ingår i Ljungskile älgskötselområde och Ljungskile kronhjortsskötselområde.
Centralt inom försäljningsobjektet finns ett vindskydd för de betande djur som håller markerna öppna, vindskyddet är en enklare träbyggnad under plåttak.
Fastighet |
|
| Område av Uddevalla Korsviken 1:1 samt Korsviken 2:7 | |
Ägare |
|
| Martin Rybeck | 1/3 |
| Elvy Persson | 1/3 |
| Astrid Thor | 1/3 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 53,7 ha |
| Impediment | 3,9 ha |
| Väg och kraftledning | 0,3 ha |
| Inägomark | 9,9 ha |
| Övrigmark | 9,0 ha |
| Summa: | 76,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Till följd av att försäljningsobjektet utgör del av fastighet samt att fastigheterna Uddevalla Korsviken 1:1 och Uddevalla Korsviken 2:7 är samtaxerade kan inte taxeringsvärdet för försäljningsobjektet fastställas. |
Inteckningar |
|
| Se prospekt. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |