Kroksjömåla

Bostaden

Bostaden är uppförd i 1 1/2 plan på en stensatt torpargrund med delvis källare under ett tak av plåt. Stommen är av trä och fasaden är belagd med fasadeternit. Eget vatten kommer från en grävd brunn och avloppet är kopplat till en trekammarbrunn med infiltrationsbädd från år 2018. Vattenburen värme finns i hela huset kopplat till en vedpanna med elpatron och ackumulatortankar. Övrig uppvärmning är en vedspis i köket. Husbocksförsäkring finns och fiber saknas till bostaden, men finns att koppla på ute vid byvägen.

NB: groventré med pannrum, kök, toalett med duschkabin, 3 rum samt finentré.
ÖB: 2 sovrum samt hall.

Taxerad boyta 78 kvm.

Ekonomibyggnader

Inom gårdscentrat finns fyra ekonomibyggnader vilka utgörs av vedförråd/snickarebo, garage, vinkelbyggd ladugård samt ett mindre förråd.
Samtliga byggnader bedöms vara i gott skick i förhållande till sin ålder.

Skog och mark

Fastigheten domineras av barrskogsbestånd i åldern 45-65 år och delvis yngre tillväxande bestånd. Markerna bedöms i huvudsak som friska med inslag av fuktig mark samt delvis med sluttande till kuperad mark med rörligt markvatten. Markerna nås lätt med vägar samt med mindre personbilvägar.

Över fastigheterna finns en skogsbruksplan upprättad av Södra i juli 2024. Den produktiva skogsmarken bedöms uppgå till ca 32 ha med ett totalt virkesförråd på ca 7 648 m³sk, varav ca 4 500 m³sk är S1 och S2 skog. Medelboniteten anges till 8,8 m³sk/ha och år.

Vid värdebedömning av ungskog bör man beräkna denna marken i kr/ha.

Skogsbruksplan erhålles genom ansvarig mäklare via beställning genom mail eller telefon på [email protected] eller 072-331 05 52.

Inägomark

Jordbruksmarken ligger angränsande till gårdscentrat och utgörs i huvudsak till en areal av ca 2,5 ha och är utarrenderad t.o.m. 2025-12-31.

Jakt

Jakträtten är upplåten fram t.o.m. 2025-12-31 och ger därefter möjligheter till jakt på älg, rådjur, vildsvin m.m.

Fiske

Sedvanligt insjöfiske ges i angränsande sjön Östra Kroksjön.