Lockmoberget

Skogsmark

Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av ERNY Skogstjänst, Erik Nyholmer under oktober månad 2023. Skogsbruksplanen har därefter justerats med uförda åtgärder och räknats upp med 1 års tillväxt (tom år 2024) av Areal i Bollnäs.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 123,0 hektar med ett beräknat virkesförråd om 16 344 m³sk vilket ger ett medelförråd om 133 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 4,8 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 626 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen är 59 % tall, 22 % gran och 19 % löv. Ca 5 300 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2 skog. Skogsbeståndet har en tyngdpunkt på växande ungskogar och gallringsskogar.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Jakt

Fastigheten ingår i Högs viltvårdsområde som omfattar ca 3 500 hektar jaktmark. Älgjakten är tillgänglig för ny ägare från och med 2025-07-01. Småviltsjakten är upplåten till 2035-06-30.

Forn- och kulturlämningar

Det finns flera forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten bland annat i form av ett gränsmärke, flera högar, ett flyttblock "Vilstenen" (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

På fastigheterna finns en registrerad nyckelbiotop som berör skiftet vid Mellanvallen, avdelning 45 i skogsbruksplanen med definition "Naturlig skogsbäck" (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Inägomark

Inägomarkens areal uppgår enligt skogsbruksplanen till totalt 5,4 hektar. Inägomarken består av till största del åkermark. Inägomarken är för närvarande upplåten.

Vägar

Fastigheten har del i tre gemensamhetsanläggningar för väg. Hudiksvall Hålsjö GA:8 som förvaltas av Norrdellsvägarnas-2 samfällighetsförening, Hudiksvall Sigsta GA:3 som förvaltas av Glimsta-Tåsta samfällighetsförening och Hudiksvall Sigsta GA:6 som samtliga förvaltas av Norra Hallbovallens samfällighetsförening.

Fastigheterna har även del i vägar som inte ingår i någon gemensamhetsanläggning. Dessa vägsträckningar förvaltas gemensamt av berörda markägare.

Stuga

Skiftet vid Mellanvallen är bebyggd med en enklare stuga. Byggnaden är uppförd på en torpargrund med en stomme i trä som utvändigt är klädd med stående träpanel under ett plåttak.

​Städning och lös egendom

Byggnader och mark överlåtes utan städning. Den lösa egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar på fastigheten övergår till köparen.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Inteckningar/Lån

Fastigheten omfattas av tre penninginteckningar om totalt 844 700 kr. Fastigheterna överlåtes obelånade, inga lån övertas av köparen.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog och gröda samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På denna fastigheter finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.

Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheterna samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.

Planfilen och instruktion finns i fastighetens beskrivning på hemsidan under fliken Prospekt mm.​