Heda - Gård och Mark
Södertälje
111 ha
Nu ges möjligheten att förvärva en fin skogsfastighet i Hökmark om 83 ha produktiv skogsmark belägen ca 45 km söder om Skellefteå. Med en samlad arrondering där merparten av fastighetens mark utgör ett stort skifte med fördelaktig utformning tillsammans med en god åtkomst via bra vägar gagnar det för ett rationellt och lönsamt ägande. Virkesförrådet är skattat till 9 928 m³sk med övervägande växande och brukade tallskogar på produktiv mark. För den jaktintresserade finns möjlighet till medlemskap i Hökmarks jaktklubb med ca 4 000 ha jaktbar mark.
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jörgen Burstedt, Areal.
Enligt skogsbruksplanen som är upprättad under hösten 2023 uppgår fastighetens totala landareal till 88 ha varav 83 ha består av produktiv skogsmark. Planen har reviderats med avseende på tillväxt och utförda åtgärder sedan planens upprättande. Skogsbruksplanens framräknade virkesförråd uppgår till 9 928 m³sk och den årliga tillväxten beräknas i medeltal till 317 m³sk för den kommande 10-årsperioden. Skogsmarken är i huvudsak bevuxen av tallskogar av varierad ålder med tyngdpunkt på 70–80 årig skog där trädslagen fördelar sig på tall 73 %, gran 15 % och löv 12 %. Den äldre slutavverkningsbara skogen utgör nära 2 500 m³sk av virkesförrådet. Markens produktionsförmåga är mycket god och i genomsnitt skattad till 4,6 m³sk per ha och år.
Köparen övertar inga påkallade skyldigheter rörande skogsvård enligt skogsvårdslagen, däremot rekommenderas enligt skogsbruksplanen att ca 14 ha bör röjas under kommande år, och att en inventering av återväxten för avdelning 18, som är relativt nyplanterad, bör utföras för att säkerställa föryngringens uppkomst.
Registrerade nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden saknas enligt uppgift från Skogsstyrelsen. Likaså saknas registrerade fornlämningar eller kulturhistoriska lämningar enligt de uppgifter som finns dokumenterade hos Riksantikvarieämbetet.
Fastigheten har tämligen god åtkomst via allmän väg och privat väg som ligger under bysamfällighetens försorg.
Med fastigheten följer jakträtt och möjlighet till jakt inom Hökmarks jaktklubb. För att bli antagen som medlem i jaktklubben krävs ett godkännande av årsmötet. Fastigheten är idag utarrenderad till klubben som totalt har en jaktmark om ca 4000 ha för jakt på både småvilt och älg. Jaktklubbens arrende till markägarna utgår ifrån tilldelningen på älg som varierar något mellan åren och för innevarande år uppgår arrendet till ca 10 kr/ha.
Enligt den järnvägsplan som är fastslagen så kommer fastigheten att beröras av järnvägens dragning. Se kartbilagan som visar på vilket sätt järnvägen kommer att påverka fastigheten. Något ersättningsförslag för inlösen av mark har ännu ej presenterats av Trafikverket vilket innebär att ärendet hamnar på ny ägare att hantera.
En förrättning hos Lantmäteriet pågår där det stora skiftet (skifte 1) tillhörande fastigheten Hökmark 16:8 slås samman med fastigheten Lövångers-Gammelbyn 2:43 (skifte 2). Tillträde till fastigheten kan tidigast ske när förrättningen har vunnit laga kraft. Detta beräknas enligt Lantmäteriet vara klart sommaren 2025.
Fastighet |
|
| Skellefteå Lövångers-Gammelbyn 2:43 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 83,0 ha |
| Myr/kärr/mosse | 3,0 ha |
| Berg/hällmark | 1,7 ha |
| Väg och kraftledning | 0,3 ha |
| Summa: | 88,0 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Fastighetens areal har förändrats sedan senaste fastighetstaxeringen år 2023 och stämmer således inte varför uppgiften har utelämnats. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras enligt jordförvärvslagen för fysisk person som inte sedan minst ett år är folkbokförd i glesbygdsområde i Skellefteå kommun. För juridisk person (exempelvis aktiebolag) är förvärvstillstånd ett krav. Med förvärvet förenade kostnader för lagfart alternativt fastighetsreglering åvilar köparen, likaså kostnader för eventuellt uttag av nya penninginteckningar/pantbrev. Förvärvstillstånd sökes hos Länsstyrelsen i Västerbotten när köpekontraktet är tecknat och är förknippat med en handläggningskostnad om 5 200 kr för fysiska personer och 8 100 kr för juridiska personer. Ansvarig fastighetsmäklare hjälper till med ansökan om förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Intresseanmälan senast |
| 2025-06-15 |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare