Lövberget - Skog i Björbo

Lövberget

Skog i Björbo
Areal: 105 ha
Kommun: Gagnef
Objektstyp: Skog
Prisidé: 4 900 000 SEK
Anbudsdag: 4/6 2025
Välskött obebyggd skogsfastighet med god tillgång till väg. Jakt i viltvårdsområde.

Lövberget är en välskött fastighet bestående av två större skiften vid vatten med god tillgång till väg. Det finns även tre små skiften i fäbodmiljö vid Kvarnvålen och ett litet åkerskifte om ca 0,2 ha i centrala Björbo. Fastigheten är obebyggd. Jakt på 11 700 ha i Björbo viltvårdsområde.

Kontakta Areal

Kerstin Granath

Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare

Lövberget

Kerstin Granath

Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare

070-556 67 68

Bilder

Visa alla 22 bilder
Visa alla 22 bilder

Foto: Kerstin Granath, Areal.

Fastighetsuppgifter

Skog och mark

Skogsmark

Lövberget består av två fastighetsbeteckningar. Björbo 33:67 omfattar 128 ha fördelat på två större skiften om 56 ha (Kvarnsjön) respektive 70 ha (Lövberget). Därutöver ingår 0,2 ha åkermark i Björbo (ingår ej i skogsbruksplanen) och två skogsskiften i Kvarnvålen. Björbo 39:15 består av ett skogsskifte i Kvarnvålen om ca 0,5 ha vilket ligger intill ett av Björbo 33:67’s skiften.

Till Lövberget hör enligt skogsbruksplanen 89,5 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 12 440 m³sk vilket motsvarar 139 m³sk/ha. 1 939 m³sk ligger som föreslagen slutavverkning under planperioden. Av trädslagen dominerar tall med 71 % av virkesförrådet medan gran har 24% och resterande löv. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 5,1 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till ca 450 m³sk.

För mer ingående information, se den bilagda skogsbruksplanen vilken upprättats i juni 2024 av Martin Spånberg, Dala Planläggning.

Naturvärden

På fastigheten finns för närvarande ett område med höga naturvärden registrerat hos Skogsstyrelsen. Naturvärdet utgör avdelning 17 (0,1 ha) i bifogad skogsbruksplan. Ett mindre område är klassat som nyckelbiotop vilket berör sydöstra hörnet på avdelning 25 (yngre röjningsskog).

Generell naturvårdshänsyn enligt Skogsvårdslagen ska alltid tas vid avverkning. Ökad hänsyn ska tas vid avverkning i kantzoner till bl.a. hällmarker, myrar, sjöar och vattendrag.

Jakt

Fastigheten ingår i Björbo VVO med en jaktbar areal på småvilt om totalt 11 700 ha. Älgjakten bedrivs i 5 olika jaktlag. En jakträtt per 50 ha, markägare jagar på påbörjad areal. För frågor gällande jakten kontakta ordförande Tomas Bustad 070- 291 29 89.

Fiske

Fastigheten har fiskerätt i Floda-Björbo fvof. Som fiskerättsinnehavare räknas du som ortsbo, se vidare på flodafiske.se

Rättsförhållande

Fastighet

Gagnef Björbo 33:67 och 39:15

Ägare

Anna Lundström 1/1

Areal

Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 89,5 ha
Skogsimpediment 14,6 ha
Väg och kraftledning 0,4 ha
Övrigmark 0,7 ha
Summa: 105,2 ha

Taxeringsvärde

Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023
Skogsmark 3 810 000 kr
Skogsimpediment 58 000 kr
Summa: 3 868 000 kr

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom Floda socken vilket klassas som glesbygdsområde enligt Jordförvärvsförordningen. Förvärvstillstånd erfordras därför för såväl fysisk som juridisk person. Ansökan behandlas av Länsstyrelsen i Dalarna. Redan mantalsskrivna inom Floda socken under de senaste 12 månaderna behöver ej söka förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Ja
För mer information se prospekt.

Prospekt & Dokument

Beställ tryckt prospekt

Karta

Karta
Satellit
Ägoslag

Mäklare

Areal | Falun

Stallgränd 7
791 40   Falun

Gå till Areal Falun

Ansvarig mäklare

Kerstin Granath

Kerstin Granath

Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare

070-556 67 68

Fastighetsmäklare

Fredrik Skovshoved

Fredrik Skovshoved

Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare

070-995 75 35

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier