Lyckorna

Mangårdsbyggnaden

Mangårdsbyggnaden på Lyckorna är uppförd i 2 plan med en taxerad boarea om 204 kvm samt biarea om 54 kvm. Bostaden står på stenfot ovan krypgrund med stomme i trä, träfasad och brutet tak som är belagt med betongpannor. Uppvärmning sker med vattenburet system från vedpannan i verkstadsbyggnaden som värmekälla. Avloppsanläggningen är äldre och vid gårdens ägarbyte infaller ett åläggande om att anlägga en ny avloppsanläggning. Vatten från gårdens djupborrade brunn.

Bostaden har ej varit bebodd sedan början av 2000-talet, men har hela tiden varit uppvärmd. Invändigt håller byggnaden enklare standard och är inredd med två separata boenden , ett i varje våningsplan. Därtill finns en inredd vindsvåning med mindre hall, vävrum, förråd och ett sovloft. I markplan finns groventré/farstu med trapp till övre plan samt trapp till källardel. Kök med äldre vitvaror och matplats. Badrum med duschplats, wc och handfat. I markplan finns även Sovrum/kontor, rymligt vardagsrum med parkettgolv samt huvudentré med trapp till övre plan. Andra våningen består av kök med skafferi, rymligt allrum, möblerbar hall med utgång till balkong samt hall och sovrum med snedgarderob och övriga förvaringsutrymmen.

Bostadshus 1-plan

Gårdens andra bostad är vackert belägen vid den anlagda dammen, en bit bort från gårdscentrum. Denna bostad är uppförd år 1979 i ett plan med källare under hela huset. Den taxerade boarean uppgår till 140 kvm och biarean till 140 kvm. Huset är byggt med timrade väggar och tak av betongpannor. Uppvärmning sker med jordvärmepump till vattenburet system. Enskilt vatten från gårdens brunn. Avloppsanläggningen är äldre och vid gårdens ägarbyte infaller ett åläggande om att anlägga en ny avloppsanläggning även här. Invändigt utgörs bostaden av entréhall, kök med matplats, rymligt vardagsrum med öppen spis, badrum med wc, handfat och badkar samt kontor och tre stycken sovrum. Källaren har varit drabbad av vattenskada och är ej återinredd sedan detta åtgärdades. Problem med fukt i källaren kvarstår och det föreligger ett behov av att dränera om marken kring huset. I källaren finns tvättstuga, bastu, torkrum, matkällare, allrum och pannrum.

Denna bostad bebos av säljarens far, vilket man önskar fortsätta med genom ett hyresavtal med köparen från och med tillträdesdagen. ​

Ladugården

Höghusbyggd ladugård under tak av eternit. Byggnaden är inredd med ett äldre djurstall samt logdelar och ett vidbyggt snedtak i plåt på baksidan. Nuvarande ägare nyttjade tidigare delar av logen och utrymmet under snedtaket som lösdrift för köttdjur.

Stallet

Stallbyggnad i trä med tak av plåt. Inrymmer två boxplatser samt stallgång och utrymme för foderberedning m.m.

Grisstallar

Två parallellt uppförda stallbyggnader för slaktsvins. Det första stallet byggdes på 60-talet och det andra under slutet 70-tal. Båda byggnaderna är uppförda under plåttak med väggar i trä kring det ena stallet och putsade väggar kring det andra. Mellan byggnaderna finns en tvätthall och passage. Båda stallarna har äldre inredning och står tomma sedan tidigt 2000-tal. I anslutning till stallarna finns en gödselbrunn i betong.

Verkstad/pannrum m.m.

Isolerad byggnad på gjuten golvplatta med stomme och väggar i trä samt plåttak. Byggnaden är inredd med en större verkstadslokal med takhöjd till nock och industriport på gaveln. Här finns även tre takbalkar med tillhörande traverser samt uppvärmning med areotemper. Innanför verkstaden finns pannrummet med vedpanna och ackumulatortankar samt vedförråd. I markplan finns även ett oljeförråd samt övriga förvaringsutrymmen. Delar av byggnaden inrymmer även ett loft. Här finns två förrådsdelar under snedtak, toalett/dusch samt en inredd mindre lägenhet.

Övriga ekonomibyggnader

Vid gårdscentrum finns två stycken maskinhallar samt två stycken s.k. stolplador. Samtliga är uppförda med stomme och väggar i trä och på gjutna/hårdgjorda golv. Tre av byggnaderna bär plåttak och den fjärde eternittak. Maskinhallarna är utrustade med belysning och har bra takhöjd samt större portar. Dessa är ändamålsenliga för förvaring av maskiner och redskap m.m. Stolpladorna är mindre i storlek men också med gott om förvaringsutrymmen invändigt samt delvis öppna portar på långsidorna. Det finns även en överbyggd plansilo med gjutet golv och gjutna väggar samt med överbyggnad i trä med plåttak. Denna byggnad har fungerat som plansilo för ensilage, djupströbädd för smågrisar och maskinuppställning. Byggnaden har en öppen gavel som vetter mot en av maskinhallarna. Bakom ladugården finns ett äldre garage med hårdgjort golv och ytterligare plats för förvaring. Norr om gårdscentrum och i anslutning till åkermarken vid Trökan finns en äldre lada med plåttak och träväggar samt en mindre byggnad intill.

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken uppgår till 35,3 ha. Merparten av skogsmarken utgörs av välskött äldre barrskog med gran som det dominerande trädslaget. Skogen karaktäriseras av virkesrika granbestånd i lättkuperad terräng. I den södra delen av fastigheten finns ett par områden med lövdominerade bestånd på fuktigare mark. Avdelning 20 enligt skogsbruksplanen utgörs av ca 8 ha avverkad och ej återplanterad skogsmark.
Skogsmarken finns huvudsakligen samlad i en figur med god tillgänglighet.

Virkesförrådet bedöms enligt nyupprättad skogsbruksplan uppgå till ca 8 300 m³sk, vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd på ca 235 m³sk/ha.
Medelbonitet enligt skogsbruksplanen har bedömts till 9 m³sk och den löpande tillväxten till 175 m³sk/år. Av det totala virkesförrådet utgör tall 10 %, gran 74 %, och löv 16 %. Under planperioden ligger avverkningsförslaget på ca 5 000 m³sk, varav ca 4 800 m³sk som föreslagen slutavverkning.
Information kring skogstillståndet är hämtad från bifogade utdrag ur skogsbruksplan, upprättad under november 2024.

Åkermark

Den stödberättigade åkermarken uppgår till ca 9,5 ha och finns fördelad i flera skiften omkring gårdscentrum. Åkermarken består av moränjordar med steninblandning på i huvudsak självdränerade marker. Åkermarken är muntligen upplåten till 2025-12-31. Årligt EU-stöd söks och erhålls av fastighetsägaren. Åkermarken överlåtes i vall.

Impediment och övrig mark

I den södra delen av fastigheten finns ett område med försumpad och igenvuxen inägomark. Därtill finns enligt skogsbruksplanen 0,1 ha impediment som ligger i anslutning till detta område. Övrig mark såsom vägar, gårdsplan, diken och annan mark som ej kan härledas till något specifikt ägoslag uppgår till ca 6 ha.

Vatten

Vid gården finns en vackert anlagd damm om ca 0,3 ha. Enligt lantmäteriets fastighetskarta finns även ett vattenområde om ca 6 ha i sjön yttre Åsunden. Denna vattenareal är ej medräknad i sammanställda arealer inom fastigheten.

Jakt och fiske

Jakträtten är upplåten till 2026-03-13 och övergår därefter till köparen. Fastigheten har del i samfällt fiske i yttre Åsunden och i Sämsjön. Fiskerätterna övergår till köparen på tillträdesdagen.

Förrvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver Förvärvstillstånd. Köparen ansvarar för kostnaden för ansökningsavgiften.