Skog i Småströmmarna
Söderhamn
35 ha
Spänn på dig skidorna och upplev denna charmiga, mindre skogsfastighet om knappt 9 hektar – perfekt för dig som söker både naturupplevelser och långsiktig investering. Fastigheten är talldominerad och består till stor del av äldre gallringsskog, vilket skapar goda förutsättningar för fortsatt skoglig utveckling, värdetillväxt och även jakt.
Med sitt attraktiva läge direkt intill väg och hela arealen samlad i ett enda skifte är fastigheten ovanligt
lättillgänglig och smidig att förvalta.
Här får du en lättskött skogsegendom med närhet till naturen – redo att tas över av nästa ägare!
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Kerstin Granth, Areal
Till fastigheten hör enligt skogsbruksplanen 8,6 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 860 m³sk, vilket motsvarar 100 m³sk/ha. Av trädslagen dominerar tall med 77% av virkesförrådet medan resterande 23% utgörs av gran och löv. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 5 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till ca. 44 m³sk. För mer ingående information se den bilagda skogsbruksplanen med beståndskarta. Skogsbruksplanen är upprättad i december 2025 av Foran Forest AB.
På värderingsobjektet finns för närvarande inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade hos Skogsstyrelsen.
Generell naturvårdshänsyn enligt Skogsvårdslagen ska alltid tas vid avverkning. Ökad hänsyn ska tas vid avverkning i kantzoner till bl.a. hällmarker, myrar, sjöar och vattendrag.
Fastigheten ingår i Gopa Jaktklubb där fastighetsägare har en jakträtt. Det jagas älg på ca. 1 700 ha och småvilt på ca. 400 ha. För frågor gällande jakt kontakta ordföranden Johan Olsson, telnr: 070-663 22 10.
Fastigheten har andel i fiskesamfälligheten Leksand Söder Bergsäng FS:15. Detta medger fiskerätt i fiskevattnet som ingår i Bjursås-Leksands FVOF. För regler gällande fisket, besök gärna fiskevårdsområdets hemsida: https://bjursasleksandsfvof.se
Fastigheten ligger i direkt anslutning till Mickelsvägen vilken är plogad året om.
I den östra delen av fastigheten finns en äldre jaktstuga med murad skorsten i sämre skick. Dörren är för närvarande låst med ett hänglås med förkommen nyckel.
Fastighet |
|
| Leksand Hjortnäs 61:10 | |
Ägare |
|
| Inger Berg | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 8,6 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 8,6 ha |
| Summa: | 8,6 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 365 000 kr |
| Summa: | 365 000 kr |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |