Nybyggt i vacker natur
Svalöv
34 ha
Skogsfastighet utan byggnader i två skiften belägen i Mörttjärn ca 22 km nordost om Malå. Arealen uppgår till 79,1 ha varav ca 67,9 ha består av produktiv skogsmark bevuxen med i huvudsak tallskogar. Fastighetens samlade virkesförråd är beräknat till 7 327 m³sk varav den slutavverkningsbara skogen utgör ca 1 221 m³sk. Som ägare till fastigheten erhålls fina jaktmöjligheter med jakträtt i viltvårdsområde om ca 4 500 ha.
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jörgen Burstedt, Areal.
Enligt skogsbruksplanen som är upprättad under hösten 2023 uppgår fastighetens totala landareal till 79,1 ha varav 67,9 ha består av produktiv skogsmark. Planen har tillväxtframräknats av Areal och inkluderar 2024 års tillväxt. Virkesförrådet uppgår till 7 327 m³sk och den årliga tillväxten beräknas i medeltal till 307 m³sk för den kommande 10-årsperioden. Skogens åldersstruktur är förskjuten mot yngre till medelålders skogar där ca 70 % av arealen är bevuxen med skog yngre än 50 år. Trädslagen fördelar sig på tall 73 %, gran 21 % och löv 6 %. Den äldre slutavverkningsbara skogen utgör 1 221 m³sk av virkesförrådet. Markens produktionsförmåga är i genomsnitt skattad till 4,6 m³sk per ha och år.
Avdelning 5 och 7 på skifte 1 skall planteras under 2025 med fördelningen ca 75 % gran och ca 25 % tall. Säljaren bekostar planteringen.
Registrerade nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden saknas enligt uppgift från Skogsstyrelsen. Likaså saknas registrerade fornlämningar eller kulturhistoriska lämningar enligt de uppgifter som finns dokumenterade hos Riksantikvarieämbetet.
Allmän asfalterad väg skär genom den norra delen av skifte 1. Från den allmänna vägen löper en enskild väg västerut rakt över mitten av skiftet. Den vägen har ingen formell drift utan är en enklare överenskommelse mellan markägarna och kan nyttjas vid behov och på eget ansvar. Skifte 2 nås från enskilda vägar, dels i norr av skogsbilväg, dels från en byagemensam odlingsväg samt från en enklare traktorväg i söder.
Fastigheten ingår i Mörttjärn-Östra Lainejaur viltvårdsområde som disponerar ca 4 500 ha jaktmark. Som ägare till fastigheten erhålls jakträtt. Ett årskort för jakt efter småvilt och älg kostar cirka 500 kr. Nuvarande ersättning från viltvårdsområdet till markägare ligger på 1,50 kr/ha och år.
Förvärvstillstånd erfordras enligt jordförvärvslagen för fysisk person som inte sedan minst ett år är folkbokförd i Malå kommun. För juridisk person (exempelvis aktiebolag) är förvärvstillstånd ett krav. Med förvärvet förenade kostnader för lagfart alternativt fastighetsreglering åvilar köparen, likaså kostnader för eventuellt uttag av nya penninginteckningar/pantbrev. Förvärvstillstånd sökes hos Länsstyrelsen i Västerbotten när köpekontraktet är tecknat och är förknippat med en handläggningskostnad om 5 200 kr för fysiska personer och 8 100 kr för juridiska personer. Ansvarig fastighetsmäklare hjälper till med ansökan om förvärvstillstånd.
Fastighet |
|
| Malå Mörttjärn 1:31 | |
Ägare |
|
| Torbjörn Hallén | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 67,9 ha |
| Myr/kärr/mosse | 10,9 ha |
| Väg och kraftledning | 0,2 ha |
| Övrigmark | 0,1 ha |
| Summa: | 79,1 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Fastigheten saknar aktuella taxeringsvärden då fastighetens gårdscentrum har styckats av sedan den senaste taxeringen var gjord. |
Inteckningar |
|
| Fastigheten har två inteckningar om sammanlagt 550 000 SEK. För närvarande pågår en dödning och nyfastställelse av inteckningarna eftersom de gäller även i annan fastighet. Vid tillträdet kommer inteckningarna endast omfatta Mörttjärn 1:31 och lånen vara lösta. |
| För mer information se prospekt. |
Intresseanmälan senast |
| 2025-06-22 |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |