Norrala-Hamre

Skogsmark

Till fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av ERNY Skogstjänst, Erik Nyholmer under juli månad 2024.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 65,6 hektar med ett beräknat virkesförråd om 10 857 m³sk vilket ger ett medelförråd om 166 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 4,7 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 289 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen är 82 % tall, 13 % gran och 5 % löv. Ca 7 400 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2 skog. Skogsbeståndet har en tyngdpunkt på äldre slutavverkningsmogna skogar.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Jakt

Fastigheten ingår i Norrala övre viltvårdsområde som omfattar ca 5 000 hektar jaktmark.

Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, björn, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Småviltsjakten bedrivs självständigt över hela viltvårdsområdet. Älgjakten är organiserad i älgjaktlag.

För kontaktuppgifter till jaktledare kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Jakträtten är tillgänglig för köparen tidigast från 2025-07-01.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Skvallerbäckens naturreservat, registrerat 2008-02-05 är beläget inom fastigheten och omfattar 80,3 hektar och utgör avdelning 1 i skogsbruksplanen.

På fastigheten finns det även två nyckelbiotoper registrerade. Dessa är belägna inom naturreservatet med definition "Barrnaturskog" och "Gransumpskog" (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Fastigheten har del i flera gemensamhetsanläggningar för vägar. Söderhamn Losjö Ga:1, vägar som berör det norra skiftet, skifte 1 som förvaltas av Pimsbo-Losjö samfällighetsförening. Söderhamn Källene Ga:1, Söderhamn Norrala-Hamre Ga:1, Söderhamn Ringa Ga:2 och Söderhamn Styvje Ga:2, väg som samtliga berör det södra skiftet, skifte 2 som förvaltas av Styvsjö samfällighetsförening.

Fastigheten har även del i vägar som inte ingår i någon gemensamhetsanläggning. Dessa vägsträckningar förvaltas gemensamt av berörda markägare.

Vägbomar

Vägarna som leder fram till fastigheten är försedda med vägbommar, dessa kan ibland vara låsta. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mera information.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Taxeringsvärde

Fastigheten är nybildad och har ännu ej åsatts eget taxeringsvärde.

Inteckningar/Lån

Fastigheten överlåtes obelånad samt fri från penninginteckningar.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.

Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.

Kontakta fastighetsmäklaren för att få tillgång till kartfil och instruktion.