Norrbo

Bostadsbyggnad

Bostadsbyggnad i 2 plan uppförd på stenlagd torpargrund med stomme av timmer och putsad fasad under plåttak. Kopplade tvåglasfönster, perspektivfönster och enkla fönsterbågar (övre plan). Byggnadsarea ca 73 kvm.

Uppvärmning via el-element. Enskilt vatten från närliggande bäck med hydrofor, vattenprov har ej tagits. På tomten finns även en grävd brunn (7 meter djup) med hydrofor (funktion okänd) men den har inte nyttjats på länge och vattenprov har ej tagits. Avlopp till äldre trekammarbrunn utan infiltration.

Nedre plan inrymmer: Entréhall, kök med vedspis, skafferi med äldre varmvattenberedare (ur funktion), badrum med badkar och wc, sal med kakelugn och sovrum med kakelugn. Kakelugnarna och vedspisen har ej sotats på länge, brandskyddskontroll krävs för att få nyttja eldstäderna.
Övre plan inrymmer: Stort oinrett rum, ett sovrum och två oinredda skrubbar. Här finns möjligheter att inreda fler rum.

Driftskostnader

Bostaden har tidigare nyttjats som fritidsbostad för 1 person men har inte nyttjats de senaste 2 åren. Nedan angivna driftskostnader avser det senaste året.

Elkostnad: ca 4 700 kr
Renhållning: 1 570 kr
Försäkring: 4 333 kr
Vägavgift: 585 kr
Totalt: ca 11 188 kr/år

Energideklaration

Energideklaration är ej utförd.

Ladugård

Ladugårdsbyggnad uppförd på stenar vars stomme är timrad, träreglad och murad under plåttak. Byggnadsarea 300 kvm enligt fastighetstaxeringen.

Byggnaden inrymmer diverse förvaringsutrymmen, fd kostall, logdel och underliggande stenvalvad matkällare. Möjlighet finns att köra in t.ex. bil i logdelen.

Hölada

Äldre timrad hölada belägen på skogsskiftet, avdelning 10 i skogsbruksplanen.

Skogsbruksplan

Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av ERNY Skogstjänst, Erik Nyholmer under april månad år 2025.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 25,9 hektar med ett beräknat virkesförråd om 4 766 m³sk vilket ger ett medelförråd om 184 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 6,1 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 203 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen är 23 % tall, 39 % gran och 38 % löv. Ca 950 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2. Skogsbeståndet har en tyngdpunkt på gallringsskogar.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Jakt

Fastigheten är belägen inom Lövtjära-Norrbo viltvårdsområde som omfattar ca 1 100 hektar jaktmark.

Jakträtten är för närvarande upplåten och är tillgänglig för ny ägare 2026-07-01.

Inägomark

Inägomarkens areal uppgår enligt skogsbruksplanen till 3,1 hektar. Inägomarken består av åkermark fördelat på ett skifte.

Åkermarken är utarrenderad. Befintlig arrendeperiod sträcker sig till 2027-03-01.

Forn- och kulturlämningar

Inom fastigheten finns ett område med bebyggelselämning registrerat. (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheterna (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Norrbovägen från väg 588 till gårdens infartsväg utgör en gemensamhetsanläggning som förvaltas av Norrbovägens samfällighetsförening.

Gränser

Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Inteckningar/Lån

​Fastigheten omfattas av en penninginteckning om 2 000 kr, pantbrevet är skriftligt och är borttappat. Fastigheterna överlåtes obelånade, inga lån övertas av köparen.

​

Städning och lös egendom

Bostadshus överlåtes i städat skick. Säljaren kan komma att lämna en del lösöre i ekonomibyggnaderna. Marken och ekonomibyggnaden överlåtes utan ytterligare städning. Den lösa egendom som på tillträdesdagen finns kvar på fastigheten övergår till köparen.

Visning

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning av byggnaderna. Besiktning av skog och mark kan ske på egen hand. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, växande skog och gröda och andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta. Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Planfilen och instruktion finns i fastighetens beskrivning på hemsidan under fliken Prospekt mm.​