Östanböke

Mangårdsbyggnaden

Ett vackert ortstypiskt rödfärgat trähus på stabil gråstensgrund, uppförd på 1800-talet med taxerad boyta om 160 m². Till övervägande del tidstypiska trägolv när de lades. Äldre golv av varierande dimension i kamrarna, vid tillbyggnaden 1906 lades sannolikt plankgolven och vid renoveringen på 1940-talet, stavparkett. I samband med nuvarande ägares förvärv 1988-1989 slipades merparten av golven. Samtidigt renoverades badrum och kök.

Huvudingång med stentrappa och veranda med snickarglädje. Från hallen med garderob nås det stora vardagsrummet med kakelugn och i direkt anslutning därtill de två kamrarna.

På övervåningen hall med garderob, två sovrum samt stort kontor med utsikt genom kupan mot gårdsplanen, gästrum och badrum med duschkabin. Sportrummet ligger i den oinredda delen av övervåningen, med båleväggar.

I källaren finns den mysiga vinkällaren med stiliga gråstensväggar, matchande tegelgolv och kamin. I övriga delar pannrum med Nibe värmepump VVM S320, hydrofor och vattenfilter, ytterligare pannrum med den gamla oljepannan som extra uppvärmningsmöjlighet samt förvaringsrum.

Uppvärmning i vattenburet centralvärmesystem, förutom i kamrarna, med ovan nämnd Nibe luft/vatten värmepump installerad 2017. Kakelugn med insats i vardagsrummet samt en kamin i vinkällaren.

Avlopp till trekammarbrunn installerad 2017 med pump till infiltrationsanläggning med en sinnrik varningslampa för det fall att pumpen inte fungerar.

Dricksvatten från grävd brunn och vattenreningsfilter i källaren.

Fiber finns indraget i bostaden.

Driftskostnader:
Elförbrukning ca 11.000 Kwh/år varav
Elhandel 14.000 sek (värmepump!)
El.nät (25 amp) o skatt 20.000 sek
Soptömn. 3300 sek
Slamtömning. 2000 sek
Bredband 8000 sek
Vägsamfäll. 500 sek
Försäkringar 5000 sek
Totalt : 52 800 kr/år

Ekonomibyggnader

Ekonomibyggnaderna har en sammanlagd taxerad byggyta om 357 m².

Stall med gjutet golv och innetakhöjd är 2,3 meter, inredd med fyra hästboxar och äldre uppbundna platser. Festlokal med bar uppbyggd av gödselkurra daterad 1898. Bilgarage och loge. Cirkelsåg.

Det gamla hönshuset har byggts om till festlokal med veranda i västerläge och i anslutning därtill bastu och dusch.

Vedbod/förråd.

Inägomark

Inägomarken ligger i anslutning till gårdscentrat och uppgår till ca 8,5 ha med ängs och betesmarkenspår från äldre tiders odlingar med stenrösen osv.
Marken är tillgänglig för ny ägare eller alt. att ny ägare övertar gamla arrendeöverenskommelser med nuvarande arrendator.

Jakt

Jakträtten följer fastigheten på tillträdesdagen och ger möjlighet till mindre jakt inom närliggande ängsmarker eller alternativt för den som är intresserad att förvärva angränsande skogsmark om ca 100 ha skogsmark och ha tillgång till ytterligare jaktmarker, som tidigare har tillhört fastigheten.

Möjlighet till förvärv av skogsmark.

Fastigheten Osby Östanböke 2:23 är en avstyckning från stamfastigheten Osby Östanböke 2:5, vilken i sin helhet omfattar cirka 100 hektar produktiv skogsmark.

Denna skogsegendom erbjuder en välarronderad och långsiktigt hållbar skogsresurs med goda jakt och utvecklingsmöjligheter. För köpare som önskar utöka sitt innehav ges dessutom en unik möjlighet att, i första hand, förvärva angränsande skogsmark. Detta skapar förutsättningar för ett samlat och attraktivt innehav i ett område med hög skoglig potential.