Gallringsskogar med boende
Härjedalen
113 ha
Välskött och fin fastighet i Överhogdal, Härjedalen! Fastigheten som angränsar mot sjön Rosången består av ett skifte och utgörs främst av ung- och gallringsskog med god årligt tillväxt. Även viss del äldre avverkningsmogen skog ger en trevlig skötsel kombination. Fastigheten utgörs av 140 ha produktiv skogsmark och har ett virkesförråd om 15 540 m³sk varav 8 662 m³sk är G1 skog och 1 318 m³sk är S2 skog. Fastighetens medelbonitet 4,5 m³sk per ha/år och tillväxten är beräknad till 650 m³sk per år. Bra ordnat med vägar på skiftet samt bonusvärde med charmig mindre tjärn. Egen jakt.
Fastigheten erbjuder:
– Stor andel växande ung- och gallringskog med hög årlig tillväxt, vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten.
– Viss andel äldre avverkningsbar skog.
– Jakt och rekreation i vacker Härjedalsnatur.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Välskött fastighet med stor andel växande skog. Övervägande tallskog i ett sammanhängande skifte som domineras av yngre gallringsskog. Även mindre del äldre avverkningsmogen skog.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i augusti 2025 av Manne Bäckman. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 140 ha och har ett virkesförråd om 15 540 m³sk varav 8 662 m³sk är G1 skog och 1 318 m³sk är S2 skog. Fastighetens medelbonitet 4,5 m³sk per ha/år och tillväxten är beräknad till 650 m³sk per år. Trädslagsfördelning med tall (67 %), gran (25 %) och björk (8 %). Åldersklassfördelning visar på skog i alla åldersklasser, men med förskjutning mot skog i åldersspannet 10-40 år.
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns idag inga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten är ej registrerad för älgjakt. Småviltjakt bedrivs på den egna fastigheten. Det åligger ny ägare till fastigheten att själv registrera fastigheten alt ansöka om eventuellt medlemskap i angränsande jaktlag. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per tillträdesdagen, om inget annat avtalats per kontraktsdagen. För mer information gällande jakten vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
På fastigheten finns två äldre byggnader. Byggnaderna utgörs av ett båthus samt lada. Samtliga byggnader är i mycket dåligt skick.
På fastigheten finns en bastubyggnad samt en brygga vid vattnet på skiftets norra del, vid Sjön Rosången. Dessa ägs av annan person än säljaren och ingår således inte i försäljningen. Servitut finns för området där de är belägna. För mer information vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Fastighet |
|
| Härjedalen Överhogdal 3:18 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 168,9 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 140,0 ha |
| Myr/kärr/mosse | 26,8 ha |
| Väg och kraftledning | 0,4 ha |
| Övrigmark | 0,6 ha |
| Vatten | 0,9 ha |
| Summa: | 168,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 3 176 000 kr |
| Skogsimpediment | 83 000 kr |
| Summa: | 3 259 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns två inteckningar om totalt 2 300 000 kr registrerade på fastigheten. Fastigheten överlåtes fri från belåning. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Härjedalen kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |