Renbergsvattnet

Skogsmark

Enligt skogsbruksplanen som är upprättad under hösten 2024 uppgår fastighetens produktiva skogsmark till 62,7 ha. Virkesförrådet uppgår till 8 465 m³sk och den årliga tillväxten beräknas i medeltal till 274 m³sk för den kommande 10-årsperioden. Skogsmarken är bevuxen med skog av varierad ålder där åldersfördelningen är relativt jämn sett till hela fastighetens areal. Trädslagen fördelar sig på tall 59 %, gran 25 % och löv 16 %. Den äldre slutavverkningsbara skogen utgör dryga 1 500 m³sk av virkesförrådet. Markens produktionsförmåga är mycket god och i genomsnitt skattad till 4,2 m³sk per ha och år.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen har röjning föreslagits på ca 5 ha, vilket endast är en rekommendation och något som bör utföras för skogens framtida utveckling.

Naturvärden och fornlämningar

Registrerade nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden saknas enligt uppgift från Skogsstyrelsen. Likaså saknas registrerade fornlämningar eller kulturhistoriska lämningar enligt de uppgifter som finns dokumenterade hos Riksantikvarieämbetet.

Vägar

Fastighetens båda skiften nås via allmänna grusvägar.

Åkermark

Åkermarken uppgår till ca 19,1 ha enligt skogsbruksplanen och består av flera fält. För närvarande är åkermarken utarrenderad enligt ett 5-årigt avtal som löper fram till och med 2029-12-31. Dock har arrendatorn meddelat att om ny ägare vill återta marken så kommer de att släppa arrendet från och med 2026 även om avtalet är bindande. De fortsätter gärna att arrendera och bruka marken även efter 2026 om ny ägare vill det.

Jakt

Jakten på högvilt såsom älg och björn är upplåten till Södra Renbergsvattnets jaktlag enligt ett avtal daterat 2025-09-25 och gäller för ett jaktår i taget med automatisk förlängning med ett år om inte avtalet sägs upp senast 6 månader före jaktårets start som infaller 1 juli. Som ägare till fastigheten finns möjlighet att ansöka om medlemskap i jaktlaget.

Småviltsjakten är upplåten enligt avtal och finns inskriven i fastigheten. Upplåtelsen gäller under nyttjanderättshavarens livstid.

Förvärvstillstånd m.m.

Förvärvstillstånd erfordras enligt jordförvärvslagen för fysisk person som inte sedan minst ett år är folkbokförd i glesbygdsområde i Skellefteå kommun. För juridisk person (exempelvis aktiebolag) är förvärvstillstånd ett krav. Med förvärvet förenade kostnader för lagfart alternativt fastighetsreglering åvilar köparen, likaså kostnader för eventuellt uttag av nya penninginteckningar/pantbrev. Förvärvstillstånd sökes hos Länsstyrelsen i Västerbotten när köpekontraktet är tecknat och är förknippat med en handläggningskostnad om 5 200 kr för fysiska personer och 8 100 kr för juridiska personer. Ansvarig fastighetsmäklare hjälper till med ansökan om förvärvstillstånd.