Sjugguvallen

Skogsmark

Mycket fint arronderad fastighet med ett sammanhängande område om hela 1 053 ha. Fastigheten som är i huvudsak välskött har stor andel skog i både huggningsklassen G1 och S2 och en mycket fin årlig tillväxt om hela 2 045 m³sk. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2024 av Folke Lindblom, PF-planer. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 468,5 ha och har ett virkesförråd om 47 188 m³sk varav 18 542 m³sk är G1 skog och 16 620 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är för orten mycket bra med 4,3 m³sk per ha. Trädslagsfördelning med gran (58 %), contorta (33 %), löv (4 %), tall (4 %), lärk (1 %) och ädelgran (<1). Åldersklassfördelningen visar på övervägande andel skog mellan 20-40 år, men även betydande andel äldre skog i avverkningsmogen ålder.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns lagstadgade skogsvårdsåtgärder i form av markberedning och plantering om totalt 30,5 ha. Detta avser avdelning nr 71.

Säljaren kommer ej att åtgärda detta utan det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar

Det finns idag ett område vid Lindskogsbackarna, som berörs av naturvårdsavtal, av typ naturskogsartad barrskog som omfattar ca 27,5 ha. Denna återfinns i
avdelning 56 i skogsbruksplanen. Detta område innehåller även en nyckelbiotop. Det finns även en nyckelbiotop vid Brännåsflöten av typ barrnaturskog som omfattar 9,1 ha. Denna återfinns i avdelning 38 i skogsbruksplanen. Utöver dessa finns det idag inga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)

Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.

Jakt

Fastigheten ingår idag i mindre jaktlag som förfogar över ca 1 450 ha, vilket vidare ingår i Vemhåns älgskötselområde. Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om eventuellt medlemskap i befintligt jaktlag, angränsande jaktlag, alternativt registrera marken själv. Småviltjakten bedrivs på den egna fastigheten. Om ny ägare önskar att arrendera ut jakten är nuvarande arrendator intresserad att fortsätta arrendet.

Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt senast 2025-07-01, under förutsättning att tillträdet har skett. Om ej tillträde skett tom detta datum övertas jakträtten på tillträdesdagen, om inget annat avtalas på kontraktsdagen. För mer information gällande jakten vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Storåsen

Vid Storåsen finns två enklare jaktstugor, varav den ena är uppförd i timmer med plåttak och den andra i trä med plåttak. Båda stugorna står på natursten och har fönster av typ kopplade tvåglas. Uppvärmning med vedspis. Stugorna lämpar sig väl för övernattning vid jakten och eller vid skogliga åtgärder.

Övriga byggnader är ett redskapsförråd och en lada.

Sjugguvallen

Vallen utgörs av en enklare äldre jaktstuga samt en tillhörande timmerlada och utedass.

Stugan är uppförd i trä med plåttak och står på natursten. Fönster av typ kopplade tvåglas och uppvärmning med vedspis. Inredd med sovdel och matplats.

Timmerladan även den med plåttak och på grund av natursten. Inredd med bastu samt förrådsdel.