Gårtjärnskiftet

Skogsmark

Skogsbruksplan ursprungligen upprättad med fältarbete i november 2021 av Skogsrolf AB Rolf Ljungberg på uppdrag av Stora Enso, därefter ajourhållen av skogsbolaget. Ursprunglig plan omfattar även stamfastigheten som inte ingår i denna försäljning varför planen nu har delats för att här återge den del som bjuds ut till försäljning. Marken är fint sammanhållen och utgörs av ett skifte med ett tjärn på mitten.

Areal produktiv skogsmark omfattar enligt skogsbruksplan 64,6 ha med ett totalt virkesförråd om 8 757 m³. Avverkningsförslag enligt plan är totalt 2 436 m³sk varav 1 911 m³sk är föryngringsavverkning och 525 m³sk gallring. Medelbonitet är beräknad till 5,3 m³sk per ha och ger en årlig tillväxt om 275 m³sk i medel under planperioden. Trädslagsfördelning med 44,1 % tall, 15,4 % gran och 5,1 % löv. Ca 14 hektar är föryngringsytor i huggningsklass K2 och här är planterat tall. Kan vara klokt att följa upp etableringen framåt om eventuell komplettering behöver göras inom något område.

För mer information om skogsmarken se bilagda skogsbruksplan och skogskarta.

Jakt

Fastigheten ingår i Semnebyns Viltvårdsområde och Glava Älgskötselområde. Inom viltvårdsområdet som omfattar drygt 3 000 hektar jagar man älg gemensamt medans småviltjakten är fri att nyttja på egen hand för jakträttsinnehavarna. Jakträtten är inte upplåten utan övergår till köparen på tillträdesdagen.

Väg

Söder om skogsskiftet sträcker den gamla järnvägen, numera skogsbilväg, som nyttjas av fastigheterna i området. Övre Rud Ga:2, "Glavajärnvägen vägsamfällighet". Den som driver avverkning och sliter vägen står för återställning. Annat mindre underhåll såsom kantslåtter och dylikt utdebiteras på fastighetsägarna. Ungefärlig kostnadsnivå för den här fastigheten har varit under 1 000 kr per år.

Naturvärden

I markens östra del upp mot Igeltjärn finns höga naturvärden registrerade som berör avdelningar 1-8, Biotoptyp Barrskog. I övrigt finns inga Nyckelbiotoper, reservat eller andra registrerade naturvärden inom fastigheten.
Källa: Skogsstyrelsen Skogens Pärlor

Pågående Fastighetsblidning/Avstyckning

Skogen som nu saluförs är del av Arvika Västra Knåll 1:127. Ansökan om avstyckning är inlämnad och registrerad hos Lantmäteriet 2025-10-21. Det saluförda markområdet är tillräckligt omfattande för att bilda egen fastighet varför köp är möjligt även för den som inte sedan tidigare äger skog i området.

Eventuella rättigheter och belastningar samt samfälligheter och gemensamhetsanläggningar som berör försäljningsområdet prövas i samband med Lantmäteriförrättningen. Servitut och andra rättigheter kan komma att bildas, ändras eller upphöra genom Lantmäteriets beslut.
I den här beskrivningen redovisas gemensamhetsanläggningar, rättigheter och belastningar som uppenbart ingår i styckningslotten.

Uttagna inteckningar, pantbrev, kommer ligga kvar i stamfastigheten och är därför inte möjliga för köparen att nyttja i den här fastighetsdelen.

Tillträde är möjligt så snart Lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft.