Åängesberget

Skogsmark

Över försäljningsobjektet finns en skogsbruksplan upprättad av ERNY Skogstjänst, Erik Nyholmer under september månad 2024. Planen har därefter räknats upp med 1 års tillväxt (tom 2025) av Areal i Bollnäs.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 65,1 hektar med ett beräknat virkesförråd om 9 373 m³sk vilket ger ett medelförråd om 144 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 5,4 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 361 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelning: tall 62 %, gran 25 %, löv 9 % och contorta 4 %. Skogsbeståndet har en relativt jämn åldersfördelning med en tyngdpunkt på växtkraftiga gallringsskogar, men ca 5 000 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Jakt

Försäljningsobjektets två norra skiften är beläget inom Lötens jaktlags marker om ca 2 700 hektar jaktmark. Det södra skiftet är beläget inom Wästby jaktlags marker om ca 3 300 hektar jaktmark.

För kontaktuppgifter till jaktlagen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på försäljningsobjektet (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Inom försäljningsobjektet finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Fastigheten har har del i en gemensamhetsanläggning för väg, Söderhamn Älgnäs Ga:1, som förvaltas av Skogs Södra samfällighetsförening.

Fastigheten har även del i vägar som inte ingår i någon gemensamhetsanläggning. Dessa vägsträckningar förvaltas gemensamt av berörda markägare.

Gränser

Försäljningsobjektets gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Fastighetsbildning

Försäljningsobjektet utgörs av tre områden av fastigheten Söderhamn Tönnånger 2:7 och är under avstyckning. Fastighetsbildningen förväntas bli klar under hösten/vintern år 2025/2026.

Skogsuppgifter, kartor och övrigt information i prospektet avser fastigheten som den kommer att se ut efter efter avslutad fastighetsbildning om inte annat framgår i beskrivningen.

Taxeringsvärde

Försäljningen utgör område av fastighet, separat taxeringsvärde saknas för försäljningsobjektet.

Inteckningar/Lån

Försäljningsobjektet överlåtes obelånat samt fritt från penninginteckningar.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.

Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Tomas Lusth eller maila Nils Persson på [email protected] för att få tillgång till kartfil och instruktion.