Skottene

Torpstuga med skog och mark
Areal: 9 ha
Kommun: Vänersborg
Objektstyp: Gård
Prisidé: 2 000 000 SEK
Anbudsdag: 9/10 2024
Lantligt fritidsboende med tillhörande jord- och skog. Fina jakt- och rekreationsmöjligheter.

Lantligt fritidsboende på äldre gård med tillhörande jord- och skogsmark. Denna torpidyll mitt mellan Vänersborg och Uddevalla ger möjlighet till fritidsboende i vackra omgivningar där man kan bedriva skogsbruk och enklare odling och/eller djurhållning. Goda möjligheter till rekreation med jakt och fiske och här finns stora skogsområden att ströva i och sjöar för bad m.m.

Kontakta Areal

Mikael Axelsson

Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare

Skottene

Mikael Axelsson

Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
0769-46 54 66

Bilder

Visa alla 11 bilder
Visa alla 11 bilder

Foto: Mikael Axelsson, Areal

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Stugan

Det är en äldre stuga som renoverades på 1980-talet. Bostaden är uppförd i 1 ½- plan på en källargrund och har en taxerad boyta om 40 kvm.

På första våning finns hall, kök med matplats och ett rum. På övervåning finns vindsförråd.

Det är eget vatten som fås från en djupborrad brunn. Det finns även en äldre grävd brunn på fastigheten. Avloppet är enkelt från diskbänk. Uppvärmning sker genom vedspisen i köket och genom direktverkande el. Huset har en enkel standard och har behov av underhåll.

Energideklaration

Säljaren avser inte att upprätta någon energideklaration då det är en fritidsbostad.

Ekonomibyggnader

Förråd/vedbod

Byggnaden är uppförd i trä och plåt och har ett plåttak. Byggnadsåret är 2000 och har en bedömd byggnadsarea om ca 30 kvm.

Det finns ytterligare en mindre förrådsbyggnad.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Enligt skogsbruksplanen är det 3,2 ha jordbruksmark (åkermark enligt taxering). Merparten av åkermarken ligger i anslutning till gården och ligger för närvarande i träda. På utskiftet finns en åkerteg i östra gränsen, se bifogade kartor.

Skogsmark

Det är totalt 5,1 ha produktiv skogsmark enligt skogsbruksplan som är upprättad av Sten Nilsson år 2022. Virkesvolymen är i planen angiven till ca 1 100 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd på 213 m³sk/ha. Skogsmarkens bonitet är bedömd till 8,9 m³sk/ha*år.

På hemmaskiftet finns mestadels medelålders och äldre skog medan utskiftet domineras av växtlig ungskog. Föreslagen avverkning för planperioden är 570 m³sk varav 355 m³sk som slutavverkning.

Jakt

Jakten är upplåten till granne innevarande jaktår och är tillgänglig för köparen 1/7 2025.

Rättsförhållande

Fastighet

Vänersborg Skottene 1:22

Ägare

Irene Hagalm 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 8,4 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 5,1 ha
Impediment 0,2 ha
Inägomark 3,2 ha
Övrigmark 0,5 ha
Summa: 9,0 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023
Åkermark 246 000 kr
Skogsmark 429 000 kr
Skogsimpediment 3 000 kr
Tomtmark 420 000 kr
Bostadsbyggnader 153 000 kr
Summa: 1 251 000 kr

Inteckningar

Det finns 1st penninginteckning uttagen om 1 000 kr. Det är i form av ett skriftligt pantbrev som säljaren innehar. Inga lån skall övertas av köparen.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Karta

Karta
Satellit
Bakgrund

Mäklare

Areal | Göteborg

Torpavallsgatan 11
416 73   Göteborg
Alla objekt från Göteborg

Ansvarig mäklare

Mikael Axelsson
Mikael Axelsson
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
0769-46 54 66

Fastighetsmäklare

Jacob Nord
Jacob Nord
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
073-652 22 25

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier