Sörvik Asphult

Bostadshuset

Mangårdsbyggnad från ca 1880 i 1 1/2 plan med en taxerad boyta 180 m² och biyta 20 m². Timmer/trästomme med gul, stående träfasad, tak med betongpannor. Rejäl stenfot/torpargrund, delvis grovkällare. Uppvärmning via vattenburet värmesystem från Bosch värmepump (2013) med jordvärmeslingor. Vatten från borrad brunn och avlopp till enskild avloppsanläggning, ej godkänd.

Nedervåningen innefattar entré/hall via veranda, toalett/wc, sovrum med kakelugn, sal/salong/matrum med trägolv och öppen spis, nyrenoverat (2021) kök med tillhörande matplats, parkettgolv och vedspis samt anslutande groventré/tvättstuga (renoverat 2013) med värmepump, tvättmaskin och torktumlare.

Övervåningen innefattar hall/trapphall med trägolv och utgång till balkong, toalett/wc med duschkabin, rum med trägolv och kakelugn, sovrum med två anslutande kattvindar/garderober samt två rum/sovrum.

Källare med grusgolv innefattar utrymme för vattenförsörjning mm.

Eldstäderna har nyttjandeförbud. Avloppsanläggningen måste åtgärdas av ny ägare senast 2026-05-24.

Röda Huset

Utgör fastigheten Sörvik 4:45. Äldre boningshus i trä/timmer med fasad av stående, röd träpanel. Tak med betongpannor samt plåt på tillbyggnad. Taxerad boyta om 70 m². Vatten och avlopp gemensamt med Mangårdsbyggnaden. Uppvärmning via direktverkande el och luftvärmepump.

Nedervåningen innefattar entré/hall med trapp till övervåning/loft, vardagsrum med parkettgolv, eldstad med insatskamin, luftvärmepump, tillbyggt rum med plastmatta och öppningsbart glasparti mot altan och vy mot dammen, groventré/köksentré, kök med enklare inredning samt vedspis, toalett/wc med duschkabin mm samt sovrum med gammalt, fint trägolv.

Övervåningen/loftet innefattar ett större allrum etc. med fint trägolv, öppet till nock, sovrum/kammare med trägolv och öppet till nock samt toalett/wc. Wc-stol måste åtgärdas.

Delvis nya fönster, nyttjandeförbud i eldstäderna.

Energideklaration

Finns upprättad.

Driftskostnader

Bostadsbyggnaden uthyrd för permanentboende där hyresgästen står för de löpande kostnaderna för el/uppvärmning, slamtömning, sotning, mm. Sophämtning och slamtömning enligt taxor från Kretslopp Sydost. Fastighetsavgift Sörvik 4:8 är ca 10 000 kr och för Sörvik 4:45 ca 6 600 kr.

Maskinhall/Stall/Verkstad

Byggnaden uppförd 1991 på gjuten platta, stålstomme, väggar med putsad lecasten och plåt samt plåttak. Innefattar verkstad/garage med travers och 3-fas el, rymlig maskinhall med skjutport samt stall med tre boxar, sadelkammare samt el och vatten.

Övriga byggnader

I anslutning till gårdscentrum finns,
- enklare garage i trä med plåttak och grusgolv. Ej el eller vatten.
- uthus/bod i trä med tak av eternit och gjutet golv. Del av f.d. pannrum. Ej el eller vatten.
- två mindre, enklare uthus/förråd i trä med plåttak i anslutning till Sörvik 4:45. Ej el eller vatten.
- äldre bod/magasin uppförd i trä/timmer med plåttak, ej el eller vatten.
- gammal linbasta. i timmer med plåttak, ej el eller vatten.

Sjöbod

I anslutning till Varpen finns en enklare sjöbod i trä med trägolv och plåttak. Ej el eller vatten.

I anslutning till Varpen finns en enklare sjöbod i trä med trägolv och plåttak. Ej el eller vatten.

Åker- och betesmark

Arealen jordbruksmark uppgår till totalt 4,7 ha enligt skogsbruksplanen klassad som inäga/åker.
Enligt fastighetstaxeringen uppgår arealen betesmark till 2 ha. Markerna ligger till huvuddel i anslutning till byggnadscentrum. Marken utarrenderad och ingår som en del i hyreskontraktet till Mangårdsbyggnaden och stallet. Del av marken muntligt upplåten.

Skogsmark

Fastighetens skogsmark är fördelad på två skiften, dels på hemskiftet i anslutning till byggnader och Varpen samt dels på ett fristående lite söder om gårdscentrum med anslutning till Själevik. Skogen domineras av tallskog med inslag av ek och övrigt löv. Arealmässigt utgör gallringsskog, G1, ca 38 % av arealen.

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i augusti 2024 av JR Skog via Henrik Höckerdal. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 47,7 ha med ett virkesförråd om 5 436 m³sk, (114 m³sk/ha). Trädslagsfördelningen är tall 72 %, ek 14 %, gran 7 % samt björk och övrigt löv 7 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 4,2 m³sk/ha och år och årlig tillväxt uppskattas till 170 m³sk.

Andelen slutavverkningsbar skog i huggningsklasserna S1 och S2 uppgår till ca 2 460 m³sk.

Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta.

Jakt

Muntligt upplåten, tillfaller Köparen på tillträdesdagen. Fastigheten ingår i lokalt älgjaktlag.

Fiske

Samfällt fiske på ca 75 ha inom det samägda vattenområdet.

Övrigt

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.

Fastighetens avloppsanläggning är utdömd. Förbud att släppa ut avloppsvatten finns, frist till 2026-05-24. Faller på ny ägare att åtgärda detta.