Skogs-/jaktfastighet i Småland
Ljungby
188 ha
Välkommen till Stilleryd – en sällsynt möjlighet att förvärva en attraktiv och havsnära fastighet strax utanför Karlshamn. På en areal om ca 22 hektar erbjuds ett unikt paket bestående av 34 arrendetomter med en årlig arrendeintäkt om cirka 360 000 kr, skogsmark, viss inägomark samt jakt- och fiskemöjligheter.
Här kombineras stabila intäkter med fantastiska naturvärden och rekreationsmöjligheter i ett kustnära landskap. Tomterna ligger i ett naturskönt område med närhet till havet – ett uppskattat läge för fritidsboende med långsiktiga hyresgäster.
Fastigheten är lättillgänglig via goda vägar och har ett lugnt men strategiskt läge nära Karlshamn och dess serviceutbud. Den passar utmärkt för dig som söker en långsiktig investering med både ekonomisk och rekreativ avkastning.
Fastigheten säljes enligt samäganderättslagen.
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
Foto: Gunnar Jönsson
Inom fastigheten finns idag 34 arrendetomter med hus och stugor på ofri grund. Stugorna har tillgång till kommunalt vatten inom området till en årlig kostnad på 2500 kr/år/stuga och drivs genom en gemensam förening. Avloppen från alla stugorna är enskilda. Vägarna till stugorna sköts enskilt av varje stugägare i nom stugområdet.
Beräknad årlig arrendeintäkt är 364 000 kr/år exkl. 8 obetalda hyror för år 2024.
Arrendeavtal med stugägarna saknas.
Skogsmarken uppgår enligt uppmätt areal till ca X ha och utgörs delvis av tallskog och ädellöv. Skogsbruksplan saknas och uppmätt areal enligt ovan kan skilja från verklig areal och taxerad areal.
Inägomarken uppgår enligt uppmätt areal till ca 5 ha och utgörs delvis av åkermark samt betesmark. Uppmätt areal enligt ovan kan skilja från verklig areal och taxerad areal. Marken är utarrenderad, men avtal saknas.
Jakträtten är utarrenderad, men avtal saknas.
Fastighet |
|
| KARLSHAMN STILLERYD 1:4 | |
Ägare |
|
| Magnus Palmberg | 1/4 |
| Björn Palmberg | 1/4 |
| Daniel Palmberg | 1/6 |
| Dan Palmberg | 1/4 |
| Bengta Gunnel Maria Palmberg | 1/12 |
| Kristianstad Advokatbyrå Fredrik Sandgren AB | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 16,3 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2024 | |
| Åkermark | 609 000 kr |
| Skogsmark | 1 844 000 kr |
| Skogsimpediment | 15 000 kr |
| Tomtmark | 3 817 000 kr |
| Småhusbyggnad | 1 613 000 kr |
| Ekonomibyggnader | 156 000 kr |
| Bostadsbyggnader | 955 000 kr |
| Summa: | 9 009 000 kr |
| För mer information se prospekt. |
Offentlig auktion |
| 2025-11-14 |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare