Nässja Gård
Unik Egendom i bolag, jord och skog nära Stockholm
Norrtälje
405 ha
Välskött skogsfastighet med ett virkesförråd om cirka 37 000 m³sk. Väl utbyggt vägnät.
Skogsfastighet om 233 hektar på västra sidan Klarälven i höjd med Kärrbackstrand, cirka en mil söder om Höljes. Fastigheten består av fyra skiften där tre av dem ligger i sluttningen ned mot Klarälven. Det fjärde skiftet ligger vid Kojvallen väster om Krokolaknölen. Fastigheten är lätt tillgänglig med ett väl utbyggt vägnät.
Skogen är välskött och består huvudsakligen av äldre gallringsskog med ett sammanlagt virkesförråd om cirka 37 000 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 167 m³sk per hektar. Medelboniteten uppgår till 5,7 m³sk per år och hektar. Den årliga tillväxten bedöms till ca 1400 m³sk .
Kontakta Areal
Tomas Karlsson
Skogsmästare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Strandberget
Tomas Karlsson
Skogsmästare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
070-638 62 60
Bilder
Visa alla 20 bilder
Visa alla 20 bilder
Foto: Tomas Karlsson, Areal.
Fastighetsuppgifter
Skog och mark
Skogsmark
Över fastigheten finns en skogsbruksplan ursprungligen upprättad av Rolf Ljungberg under 2014. Sedan dess har skogsbruksplanen löpande uppdaterats med åtgärder och tillväxt av markägarens utförande skogsbolag. Tillväxten är beräknad t.o.m. 2023.
Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 221,9 hektar med ett beräknat virkesförråd om 37 127 m³sk vilket ger ett medelförråd om 167 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 5,7 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 1439 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Den volymmässiga trädslagsfördelningen är 30 % tall, 52 % gran, 12 % löv och contorta 6 %. Skogsbeståndet har en åldersfördelning med en tyngdpunkt på gallringskogar i åldersspannet 50 till 60 år.
För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.
Nyckelbiotoper
Det finns inga registrerade nyckelbiotoper på fastigheten.
Jakt
Fastigheten ingår i Kärrbackstrands VVO där jakt bedrivs på 6213 hektar, enligt uppgifter i Länsstyrelsens viltkarta. Jakträtten är upplåten under jaktåret 1/7 2024 till 30/6 2025.
Fiske
Fastigheten har andel i fiskesamfälligheterna: Torsby Strandberget FS:6, 2,003 %, Torsby Norra Persby FS:2, 2,003 %, Torsby Strandberget FS:1, 4,212 %, Torsby Strandberget FS:2, 1,823 %
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Torsby Strandberget 2:19 | |
Ägare |
|
| Ola Lander | 2/3 |
| Ulf Lander | 1/6 |
| Per Lander | 1/6 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 221,3 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 221,9 ha |
| Skogsimpediment | 9,6 ha |
| Väg och kraftledning | 1,6 ha |
| Summa: | 233,1 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 6 591 000 kr |
| Skogsimpediment | 21 000 kr |
| Summa: | 6 612 000 kr |
Inteckningar |
|
| Fastigheten är samintecknad med andra fastigheter. Inför tillträdet kommer fastigheten att frigöras från penninginteckningar och överlåtas fri från pantbrev och obelånad. |
Förvärvstillstånd |
|
| Fastigheten ligger i glesbygdsområde i Torsby kommun. Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som inte varit folkbokförd i glesbygdsområde i Torsby kommun under den senaste tolvmånadersperioden. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Karta
Karta
Satellit
Bakgrund
Mäklare
Dela
Jag är intresserad av fastigheten
Strandberget & vill bli kontaktad
Mäklaren för Strandberget kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.