Svenstakan

Bostadshuset

Bostadshuset ligger vackert och högt beläget omgivet av det skogsdominerade området. Byggnaden är uppförd i 1 ½ plan med stomme av timmer. Delvis på källargrund och delvis på torpargrund. Sadeltak beklätt med tvåkupigt betongtegel. Fasad beklädd med stående träpanel. Uppvärmning med luftvärmepump samt direktverkande el. Vatten tas från en grävd brunn gemensam med en grannfastighet. Avlopp anslutet till sluten tank samt en separat biobox för gråvatten. Byggnadsmått om ca 5,5 m x 8,5 m. Enligt taxeringsuppgifter uppgår boytan till 45 kvm. Fiber finns indraget.

På det nedre planet finns hall och entré, allrum samt kök rustat med bland annat kombinerad kyl/frys samt öppen spis. På det övre planet finns ett större sammanhängande sovloft med i dagsläget 8 bäddar samt badrum med dusch och WC. Badrummets ytskikt är med kakel och klinker och det finns golvvärme.

Fastigheten har använts både som semesterboende och för uthyrning under cirka sex veckor per år, vilket genererat intäkter på omkring 50 000 kr årligen. Efterfrågan har varit god vilket borgar för goda möjligheter till ökade hyresintäkter i framtiden.

Byggnaden nedre våning renoverades 1997. Byggnadens övre våning renoverades 2018. Avlopp installerades 2019 och då målades även fasaden.

Energideklaration

Saknas och kommer ej att upprättas av säljarna.

Driftskostnader

Försäkring 7 500 kr
Hushållsel 21 000 kr
Renhållning 650 kr
VA 3 000 kr
Sotning 500 kr
Vägavgifter 5 000 kr

Ladugård

Byggnaden är uppförd i en träkonstruktion, delvis på gjuten platta och delvis på plintgrund. Fasader beklädda med stående träpanel. Sadeltak beklätt med plåt. Vatten och el finns indraget. Byggnadsyta om ca 7 m x 27 m. I byggnaden finns ett flertal utrymmen varav de flesta används till förvaring av hö. I den östra delen av byggnaden finns några mindre utrymmen lämpade som exempelvis verkstad eller hobbyrum. Byggnaden genomgick omfattande renoveringar under mitten av 1990-talet.

Förråd

Byggnad uppförd med konstruktion i trä på plintgrund. Byggnadsmått om ca 3,5 m x 5,5 m. Fasad beklädd med stående träpanel. Sadeltak beklätt med tvåkupiga betongpannor.

Åker- och betesmark

Enligt skogsbruksplanen bedöms arealen inägomark, det vill säga åker- och betesmark, till 4,1 ha.

Skogsmark

För fastigheten finns den en skogsbruksplan upprättad i april 2025. Planen avser tiden 2025-04-24 fram till 2035-04-24. Enligt skogsbruksplanen bedöms arealen produktiv skogsmark till 28,1 ha med ett totalt virkesförråd om 2 436 m³sk. Detta ger ett medeltal om 87 m³sk/ha. Boniteten bedöms till 7,3 m³sk/ha och år. Trädslagsfördelning med 13 % tall, 74 % gran och resterande andel löv. Det finns enligt skogsbruksplanen avverkningsförslag om 801 m³sk vara 475 m³sk gallring och 326 m³sk föryngringsavverkning. Ojämn åldersklassfördelning med huvudsakligen äldre röjningsskog och gallringsskog.

Jakt

För den jaktintresserade erbjuds jakt i vackra miljöer. I området finns det älg, vildsvin och rådjur i varierande omfattning, detta utöver övrigt småvilt. Fastigheten ligger inom Kroppefjäll Älgskötselområde.