En prima skogsfastighet!
Arvika
50 ha
Obebyggd skogsfastighet som är väl samlad intill vägarna i Mo i nordvästra Väse. Totalt omfattar fastigheten 60 hektar varav 54 är produktiv skogsmark med ett bedömt virkesförråd om 8 700 m³sk. Blandade åldersklasser med en hel del avverkningsmogen skog ger ett intressant skogsbruk och inte minst möjlighet att direkt från start få ett kassaflöde i sitt ägande. Här är ett fint tillfälle för dig som vill investera i skogsägande och samtidigt ha möjlighet att kanske genom egen arbetsinsats vara med och forma de tillväxtbestånd som nu är i behov av röjning.
Välkommen att själv åka och inspektera fastigheten.
Lantmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Daniel Andersson, Areal
Samlat skogsinnehav i anslutning till vägarna i Mo. Fördelat på tre skiften med blandade åldersklasser och egenskaper. Nyupprättad skogsbruksplan i mars 2026 av Mattias Widstrand, Köla skogsservice. Planen visar på ett summerat virkesförråd om 8 724 m³sk inom 53,8 hektar produktiv skogsmark.
Stor del av förrådet inom huggningsklass G1 och S2 samt därtill en hel del mark med ungskogar ger ett variationsrikt skogsägande, men inte minst möjligheter att få ett kassaflöde genom avverkningar redan från start i sitt skogsägande.
I planen finns avverkningsförslag om drygt 4 500 m³sk varav 2 800 m³sk som föryngringsavverkning och 1 600 m³sk som gallring. Trädslagsfördelning med 52% gran, 22% tall och 26% löv.
För mer information om skogsmarken se bilagda skogsbruksplan och skogskarta.
Fastigheten ligger inom Nyed-Väse älgskötselområde och älg jagas gemensamt inom Lybäckshöjdens älgjaktlag där man som ägare av fastigheten är berättigad till en plats i laget. Jaktlaget som utgörs av ca 25 jägare jagar inom ett område av ca 1 900 hektar. Laget betalar en ersättning till markägarna och som jägare betalar man en årlig avgift för deltagandet om man vill vara med. Småviltjakten är enskild inom egna fastigheten.
Jakträtten är inte upplåten utan övergår till nya ägaren på tillträdesdagen.
Inom fastigheten finns ett område med biotopskydd, "Mark med mycket gamla träd". I skogsbruksplanen utgör området avdelning nr. 17 som omfattar 5,4 ha och benämns i sammanställningen som övrig mark. Området är inte medräknat i produktiv skogsmark och inte heller i uppskattat virkesförråd. Inom biotopskyddet finns två registrerade nyckelbiotoper. För mer information om biotopskyddsytan se bilagt beslut "SK 87-2003".
Källa: Skogsstyrelsen
Besiktning av fastigheten sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, skog och eventuellt pågående jakt.
Ett tips är att ladda ner Lantmäteriets app "Min karta". Där kan man tända upp fastigheter och se sin egen placering i förhållande till gränser m.m.
Se även bilagt kartmaterial för mer information.
Observera möjligheten att klicka i den interaktiva kartan nedan för att se information om respektive bestånd. Det är också ett bra hjälpmedel vid besök i fält på fastigheten.
Fastighet |
|
| Karlstad Mo 1:16 | |
Ägare |
|
| Roland Wester | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 59,8 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 53,8 ha |
| Övrigmark | 5,4 ha |
| Väg och kraftledning | 0,5 ha |
| Summa: | 59,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2024 | |
| Summa: | 2394000 kr |
Inteckningar |
|
| Antal | 3 st |
| Totalt belopp | 836 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Fastigheten är belägen i Karlstad kommun, Väse socken. Här erfordras inte förvärvstillstånd för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) omfattas av särskilda regler och kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Lantmästare
Reg. fastighetsmäklare