Vallasen

Skogsmark

Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av ERNY Skogstjänst, Erik Nyholmer i april månad år 2025. Planen har därefter räknats upp med 1 års tillväxt (tom 2025) av Areal i Bollnäs.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 61,4 hektar med ett beräknat virkesförråd om 7 385 m³sk vilket ger ett medelförråd om 120 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 5,5 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 296 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen utgörs av: tall 54 %, gran 32 % och löv 14 %. Ca 3 600 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2 skog. Skogsbeståndet har en tyngdpunkt på ungskogar och äldre gallringsskogar.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Inägomark

Inägomarkens areal uppgår enligt skogsbruksplanen till 1,3 hektar. Inägomarken består av gräsbevuxen betesmark och är belägna på skifte 1 enligt skogsbruksplanen. Marken är fn muntligt upplåten som betesmark.

Jakt

Fastigheten ingår i Alfta Södra viltvårdsområde som omfattar ca 21 000 hektar jaktmark.

Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, björn, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Småviltsjakten bedrivs självständigt över hela viltvårdsområdet. Älgjakten organiseras i älgjaktlag. För kartor och mer information gällande Alfta Södra viltvårdsområde se viltvårdsområdets hemsida www.alftasodravvo.se.

Jakträtten är tillgänglig för köparen tidigast från 2026-07-01.

Forn- och kulturlämningar

På skifte 1, avdelning 3 finns en fornlämning registrerad i form av "sentida bebyggelselämning, husgrund, källargrop" (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Enligt skogsbruksplanen finns det noteringar om flera kolbottnar, en kojruin och en grop.

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Fastigheten har del i två gemensamhetsanläggningar för väg. Ovanåker Alfta Kyrkby Ga:19 som förvaltas av Finnskogsvägarnas samfällighetsförening och Ovanåker Mållångssta Ga:4 som förvaltas av Mållångens samfällighetsförening.

Fastigheten har även del i vägar som inte ingår i någon gemensamhetsanläggning, dessa vägsträckningar förvaltas gemensamt av berörda markägare.

Ev Vindkraft

EnBW Sverige AB har visat intresse för att uppföra en vindpark i området öster om Mållångssta.

Projektet ligger just nu i tidigt planeringsstadium där EnBW undersöker vilka möjligheter som finns och har bjudit in berörda markägare till ett informationsmöte i Alfta den 18 september 2025.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Inteckningar/Lån

Fastigheten omfattas av fem penninginteckningar om totalt 1 150 000 kr. Fastigheten överlåtes obelånad, inga lån övertas av köparen.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.

Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Daniel Leanders eller maila Nils Persson på [email protected] för att få tillgång till kartfil och instruktion.