Västanå

Bostaden

Bostaden är byggd i 1 1/2 plan med källare under halva bostaden, under ett tak av tegelpannor. Stommen är av trä och fasaden är belagd med fasadtegel. Eget vatten kommer från grävd brunn och avloppet är kopplat till en trekammarbrunn med stenkista. Uppvärmningen av bostaden är vattenburen och kopplad till en luft/vattenvärmepump installerad år 2024. Fiber finns fram till byggnaden, men ej kopplad.

NB: kök, groventré, finentré, allrum/tvrum, toalett med dusch, pannrum/tvättrum, mindre sovrum, stort finrum med sal.
ÖB: stor hall, mindre kök samt sovrum och mindre toalett. övrigt utrymme är oinrett. Delar av övre plan har använts som mindre lägenhet.

I trädgården finns växthus och ett stort antal äppelträd.

Se mer info i besiktning och energideklaration.

Ekonomibyggnader

Närmast bostaden finns ett garage för en bil samt förråd. Inom gårdsplanen finns en ladugård, maskinhall samt mindre maskinskjul och förrådsbyggnader och samtliga byggnader är i gott skick i förhållande till sin ålder.

Strax intill gårdscentrat finns även en mindre ladugårdsbyggnad byggd i tegel med delvis träväggar under ett tak av plåt och denna byggnaden har använts som förråd.

Skog och mark

Fastigheten domineras av väletablerade homogena välskötta skogsbestånd med lång aktiv skogsskötsel och med det jämn åldersklassfördelning av skogen. Markerna bedöms i huvudsak som friska med inslag av fuktig mark samt delvis med sluttande till kuperad mark med rörligt markvatten. Markerna nås lätt med ett välutbyggt skogsbilvägnät som löper rakt genom skogsskiftet.

Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Willy Olsson i mars 2025. Den produktiva skogsmarken bedöms uppgå till ca 102,8 ha med ett totalt virkesförråd på ca 22 000 m³sk, varav ca 13 700 m³sk av S1 och S2 skog. Medelboniteten anges till 8,1 m³sk/ha och år, vilket ger fastigheten en god produktionsförmåga på 830 m³sk per år och en löpande tillväxt på ca 700-800 m³sk per år.

Avdelning 48 är återväxtplanterad med gran av säljaren under våren 2025.

Vid värdebedömning av ungskog bör man beräkna denna marken i kr/ha.

Skogsbruksplan erhålles genom ansvarig mäklare via beställning genom mail eller telefon på [email protected] eller 072-331 05 52.

Inägomark

Inägomarken uppgår till ca 28 ha varav större andel av marken består av åkermark med goda växtförhållanden med god arrondering. Jordbruksmarken står fri för ny ägare från och med 2025-12-31.

Jakt

Jakträtten följer fastigheten och står fri för ny ägare på tillträdesdagen och ger möjlighet till god jakt på älg, vildsvin, rådjur m.m.

Vindkraft

Inom fastigheten finns prospektering gällande upprättande av vindkraft.
För mer information kontakta ansvarig mäklare.

Avtalsnyttjanderätt​

I anslutning till gårdscentrat finns ett mindre markområde med betesmark som är utarrenderat till närliggande granne, fram t.o.m. 25 mars 2046. ​

Ser mer information om belägenhet i bifogad karta med röd markering bl. bilagorna.​