Västloning

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan från 2016 som via fältbesök har uppdaterats i maj 2023 av Stefan Maina, telefon 070 303 31 66.
Planen är därefter uppräknad med två års tillväxt.
Av skogsbruksplanen framgår det att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 105,2 hektar med totalt virkesförråd om ca 9 800 m³sk, vilket ger ett medeltal om 93 m³sk per hektar. Tillväxten beräknas för närvarande vara ca 620 m³sk per år och boniteten ligger på 5,8 m³sk/ha. Det dominerande trädslaget är gran som upptar 46 % av virkesförrådet, löv 36 % och tall 18 %.

Största andelen är gallringsskog G1 om 63 % (66,2 ha) med virkesförråd om ca 9 000 m³sk. Övrig skog består av ny planterad skog K2 om 15 % (15,6 ha), röjningsskog R1 och R2 om 19 % (20,7 ha) samt skog som uppnått slutavverkningsbar ålder S2 och S3 om 3 % (2,7 ha) med virkesförråd om ca 470 m³sk.
Andelen yngre skog än 20 år är 29 % (30,7 ha).

Skogsvårdsåtgärder

Köparen är medveten om att fastigheterna är i behov av skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Enligt skogsbruksplanen finns skogsvårdsåtgärder så som röjning om 1,9 ha samt återväxtkontroll om 15,6 ha under planperioden.

Naturvärden

Det finns inga kända naturvärden på fastigheten annat än några områden som är bedömda som sumpskog. Källa skogsbruksplan och www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige.

Forn- eller kulturlämningar

Det finns inga kända forn- eller kulturlämningar på fastigheten. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Jakt

Jakträtt på älg och småvilt finns. Jakten ingår förnärvarande i Sundsvalls Älgskötselområde. Älgjakt bedrivs genom Sunnås Södra/Ytterböle jaktlag med 5 jägare i laget. Jakten bedrivs över fem fastigheter om ca 650 ha. Beslut tas av jaktlaget om man har möjlighet att vara med i jaktlaget som ny ägare.

Jaktledare Stefan Maina 070 303 31 66.

​Småvilt jagas på egen fastighet eller över hela området enligt överenskommelse.

Vägar

Fastigheten har god tillgänglighet genom vägar som går på fastigheten. Fastigheten ingår i Sunnåsvägen (Sundvsll Östloning GA:2) väg som går över fastigheten i nordöstra änden av fastigheten. I sydvästra änden av fastigheten går Sundsjövägen (Sundsvall Unåsen GA:1) över fastigheten. Från Sundsjövägen och söderut mot Börkelsjön går Börkelsjövägen. I nordöstlig riktning från Sundsjövägen finns en skogsbilväg över grannens fastighet och som slutar inne på fastigheten ca 1,8 km in på fastigheten.

Kraftledning

Svenska Kraftnät planerar att bygga två nya 400 kV-ledningar mellan Nässe i Sollefteå kommun och Mehedeby i Tierps kommun som kan beröra fastigheten.
För mer information se www.svk.se/nasse-vattjom.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan
kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.