Voxlöv

Vacker gård i bra läge
Areal: 8 ha
Kommun: Kungsbacka
Objektstyp: Gård
Prisidé: 10 000 000 SEK
Stadsnära gård med fint boende och möjligheter till djurhållning, odling och småskaligt skogsbruk.

I ett öppet läge i Lillåns dalgång ligger denna gård med ett fint och modernt boende med möjligheter till djurhållning och odling. Gården ligger i hästgårdstäta Höglanda bara ett stenkast från Kungsbackas tätort. Här lever du granne med naturen och de betande djuren. Läget är slående vackert och det är här dina drömmar om ett lantligt liv med närhet till staden kan förverkligas. Förutom detta fina boende och läge ingår dessutom ca 2 hektar åker och betesmark samt ca 4 ha skogsmark med möjligheter till småskaligt skogsbruk och jakt efter skogens vilt.

Kontakta Areal

Mikael Axelsson

Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare

Voxlöv

Mikael Axelsson

Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
0769-46 54 66

Bilder

Visa alla 18 bilder
Visa alla 18 bilder

Foto: Jacob Nord, Areal

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Bostadshuset ligger idylliskt vackert med mycket trevlig utsikt ut över jordbruksmarkerna och de betande djuren intill. Huset omsluts av en rejäl trädgård med bl.a. odlingsland och fruktträd.

Bostadshuset är uppfört i 1 1/2 plan på en gjuten platta med en total areal om 236 kvm varav 146 kvm boarea och 90 kvm biarea. Husets byggår är 2009 och har en stomme, fasad och bjälklag av trä. Husets fönster är av sorten treglas-fönster och taket är belagt med betongpannor.

Värmesystemet är vattenburet genom bergvärme kopplat till radiatorer och golvvärme. Vatten till huset är enskilt och fås från en djupborrad brunn. Avloppet är enskilt genom ett reningsverk. Fiber finns framdraget vid infarten till gården.

Bostaden har en ljus och öppen planlösning med stora rum. På bottenvåning finns rymlig hall, ett stort lantkök i ek med köksö och intill köket finns skafferi/kylrum. Det finns ett stort vardagsrum med braskamin och utgång till inglasad altan. Här finns plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. Det finns även två sovrum, badrum och gästtoalett. Från gårdsplanen finns även praktisk groventré och stor tvättstuga med plats för klädvård. På övervåning finns stort allrum med utgång till balkong i västerläge, två sovrum och ett badrum. I anslutning till badrummet finns förberett för bastu men den är inte färdigställd. Gott om förvaring med garderober och klädkammare.

Energideklaration

Energideklaration finns upprättad av Anticimex 2020-10-13. Bostaden har fått energiklass E.

Driftskostnader

Driftskostnader för fastigheten har uppskattats enligt nedan;
Uppvärmning (bergvärme ingår i elkostnad/förbrukning)
El 30 000 kr
Renhållning 2 000 kr
Försäkring 14 000 kr (gårdsförsäkring)

Ekonomibyggnader

Garage/Verkstad/Ladugård

Vid gården finns en rejäl ekonomibyggnad på 190 kvm som är byggd 2009. Det är gjuten platta och golvvärme i hela byggnaden. I ena vinkeln finns ett rymligt dubbelgarage med rullportar. I byggnaden finns även toalett, pannrum/teknikrum, verkstad, förråd och ett stort traktorgarage med rullport med bra takhöjd och som är möjligt att inreda för djurhållning med till exempel hästar.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Invid gårdscentrum finns en mindre beteshage. På fastigheten finns även två större beteshagar om totalt drygt 2 ha. Marken betas idag och den är muntligt upplåten till en granne.

Skogsmark

Enligt skogsinventering gjord av Carl Lundsgård i augusti 2024 finns det 4,4 ha produktiv skogsmark på fastigheten. Virkesvolymen är bedömd till 382 m³sk och skogsmarkens bonitet är beräknad till 6,1 m³sk/ha. Skogen domineras av ungskog med behov av röjning och gallring. Här finns både möjlighet till avverkning för husbehov av ved och virke samt skapa en framtidsskog.

Jakt

Jakten är muntligt upplåten innevarande jaktår och är tillgänglig för köpare från och med 1/7 2025.

Rättsförhållande

Fastighet

Kungsbacka Voxlöv 3:3

Ägare

Maj-Lis Sjöström 1/2
Douglas Sjöström 1/2

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 7,7 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 4,4 ha
Väg och kraftledning 0,2 ha
Inägomark 2,6 ha
Övrigmark 0,6 ha
Summa: 7,8 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023
Betesmark 46 000 kr
Skogsmark 341 000 kr
Skogsimpediment 8 000 kr
Tomtmark 1 735 000 kr
Bostadsbyggnader 3 745 000 kr
Ekonomibyggnader 456 000 kr
Summa: 6 331 000 kr

Inteckningar

I fastigheten finns sex penninginteckningar om sammanlagt 7 400 000 kr. Inga lån skall övertas av köparen.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Karta

Karta
Satellit

Mäklare

Areal | Göteborg

Torpavallsgatan 11
416 73   Göteborg
Gå till Areal Göteborg

Ansvarig mäklare

Mikael Axelsson
Mikael Axelsson
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
0769-46 54 66

Fastighetsmäklare

Jacob Nord
Jacob Nord
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
073-652 22 25

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier