Naturskönt nära Töftedalsån
Dals-Ed
18 ha
Oavsett om du drömmer om att vakna till tranans sång på mossen, eller lommens läte i sjöviken, så kommer du högst sannolikt bli förtjust i den här platsen och vilja stanna kvar för en tid. Fastigheten utgörs till stor del av mosse men i dess ytterområden finns även produktiv skogsmark. I området närmast sjön har skogen öppnats upp men lövträd sparats så nu blommar vitsippor och liljekonvalj om våren. Till stugan finns elkabel och fiber framdraget.
Historiskt brukades mossen för torvbrytning och vid sjökanten låg då ”Rönningens torvfabrik”. Idag kan man se spår av verksamheten i form av täkterna på mossen samt någon mindre lämning efter beredningen vid sjön.
Fastigheten har ca 200 meter strandlinje i sjösystemet med bl.a. Frövettern och Ullvettern där man via Bergslagskanalen kan ta sig med båt hela vägen mellan Karlskoga och Filipstad.
Den jaktintresserade kan ägna sig åt småviltjakt inom den egna fastigheten och delta i gemensam älgjakt.
Lantmästare
Reg. fastighetsmäklare
Lantmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Daniel Andersson, Areal
Liten timmerstuga som troligen tjänstgjort till rast och vila eller kanske kontor i den verksamhet som förr i tiden bedrivits på torvmossen. Stugan är i enkelt utförande uppförd på stengrund med timrade väggar och plåtklätt tak. Även om byggnaden är enkel så är den ovanligt välutrustad då nuvarande ägare har låtit dra fram elkabel samt anslutit till fibernätet. Stort plus för den som planerar att nyttja platsen för en eller annan aktivitet.
I stugans närhet finns även en förrådsbyggnad.
Fastighetens produktiva skogsmark utgörs av område runt torvmossen. I september 2025 upprättades en skogsbruksplan av Erik Kumm som visar på 6,9 hektar produktiv skogsmark med ett bedömt virkesförråd om ca 1 300 m³sk. Därtill är impediment i form av myr om drygt 13 hektar.
För mer information om skogsmarkens egenskaper se bilagd skogsbruksplan.
Fastigheten är belägen inom Kväggens viltvårdsområde och Mögsjöns Älgskötselområde tillika Kronhjortsskötselområde. Småviltjakt bedrivs enligt föreningens stadgar inom den egna fastigheten. Dock jagas ofta även småviltet gemensamt men det är enligt överenskommelse från fall till fall mellan markägarna. Älgjakt bedrivs som gemensamhetsjakt där ägaren till denna fastighet kan räkna med minst en plats i laget.
Fastigheten berörs inte av nyckelbiotop, reservat eller andra registrerade höga naturvärden.
Källa: Skogsstyrelsen Skogens Pärlor.
Besiktning av skog och mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, skog och eventuellt pågående jakt.
Ett tips är att ladda ner Lantmäteriets app "Min karta". Där kan man tända upp fastigheter och se sin egen placering i förhållande till gränser m.m.
Se även bilagt kartmaterial för mer information.
För visning av fastighetens byggnader kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Fastighet |
|
| Storfors Granviken 1:16 | |
Ägare |
|
| Björn Yxnacke | 1/2 |
| Ann Yxnacke | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 20,7 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 6,9 ha |
| Myr/kärr/mosse | 13,3 ha |
| Väg och kraftledning | 0,4 ha |
| Övrigmark | 0,2 ha |
| Summa: | 20,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Summa: | 177 000 kr |
Inteckningar |
|
| Antal | 2 st |
| Totalt belopp | 750 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Fastigheten är belägen i Storfors kommun, Bjurtjärns socken. Området räknas inte som glesbygd eller omarronderingsområde varför en köpare inte behöver ansöka om förvärvstillstånd. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) omfattas av särskilda regler och kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Lantmästare
Reg. fastighetsmäklare