Ostört och naturskönt
Ulricehamn
7 ha
På naturskönt läge i nordvästra Skåne finner du denna välskötta gård om cirka 3 hektar, som erbjuder en attraktiv kombination av bostad, ekonomibyggnader och utvecklingsmöjligheter. Här finns gott om plats för såväl familjeliv som verksamhet, djurhållning eller olika hobbyprojekt.
Bostaden består av en gedigen 1,5-plansvilla med generösa ytor och plats för hela familjen. Huset är omsorgsfullt underhållet och erbjuder en utmärkt möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett trivsamt hem i en lugn och lantlig miljö.
På fastigheten finns flera ekonomibyggnader, bland annat två rymliga före detta svinstallar som lämpar sig väl för lager, verkstad, verksamhet eller annan användning efter behov. De generösa byggnadsytorna skapar goda förutsättningar för entreprenörer, egenföretagare eller dig som söker utrymme för framtida projekt. För den som inte själv vill nyttja byggnaderna finns det mycket goda chanser att skapa hyresintäkter.
För barnfamiljen är läget särskilt attraktivt med närhet till Kingelstad Byskola, en uppskattad fristående förskola och grundskola i lantlig miljö. Även daglig service finns inom bekvämt avstånd med livsmedelsbutik i Ekeby.
Trots det lugna och naturnära läget är kommunikationen god, med smidiga förbindelser till flera av regionens större orter och städer såsom Helsingborg, Landskrona och Lund. Detta gör det enkelt att kombinera landsbygdens livskvalitet med arbete, skola och service.
Videnäs är en fastighet för dig som söker frihet, utrymme och utvecklingsmöjligheter i en naturnära miljö, utan att göra avkall på närhet till vardagens bekvämligheter.
Agronom
Reg. fastighetsmäklare
Bostadsbyggnad i 1,5 plan med en generös boarea. Huset uppfördes 1909 och har en gedigen stomme i sten, fasad klädd i tegel samt träpanel på gavlarna. Taktäckningen består av vackert skiffer.
Bottenvåning
Rymlig entré med ett helkaklat badrum direkt till höger. En inre hall leder vidare till två sovrum och trappan upp till övervåningen. På bottenplan finns också ett trivsamt kök med gott om arbetsytor och plats för matbord – perfekt för både vardag och helg. Bottenvåningen bjuder dessutom på generösa sällskapsytor i form av vardagsrum, salong och matrum – alla med vackra parkettgolv som skapar en varm och hemtrevlig känsla. På husets nordöstra sida finns även en praktisk vardagsentré.
Ovanvåning
En trappa upp möts du av ett stort och luftigt allrum med en härlig fönsterkupa i sydvästläge som släpper in rikligt med ljus samt gott om fönster på gaveln. Här finns också ett sovrum med tillgång till balkong.
Källare
Under delar av huset finns en källare som nås både inifrån och utifrån. Här hittar du tvättstuga, matkällare och luft-vattenvärmepumpen som installerades 2022. Uppvärmning sker via vattenburet system. Fastigheten har enskilt vatten samt avlopp i form av trekammarbrunn med efterföljande infiltration.
Trädgård
Trädgården ligger i nordväst och erbjuder gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns rikligt med växtlighet som skapar en grön och inbjudande oas. Intill vardagsentrén finns också en stensatt uteplats.
Total årlig driftskostnad (2024) om 34 038 kronor för ett hushåll om två vuxna. I den totala kostnaden ingår uppvärmning/hushållsel om 34 038 kr (24 378 kWh).
Tidigare slaktsvinstall respektive suggstall vilka är fria från äldre stall inredning. Den ena byggnaden är enligt taxering 825 kvadratmeter och uppförd 1981. Byggnaden är uppförd på väggar av betongelement, tak av eternit. Inga mellanväggar. Den andra byggnaden är uppförd 1989/90 och har en byggnadsarea om ca 900 kvadratmeter. Denna byggnad är uppförd i sten, utvändigt tegelfasad under tak av plåt.
Äldre loge uppförd på trästomme, utvändigt klädd med träpanel under tak klätt med plåt. Invändigt har byggnaden delvis gjutet golv. Sammanbyggd i förlängning med logen är maskinhallen. Maskinhallen är uppförd ca 1990 på stålstomme med takstolar av trä. Utvändigt klädd med plåt under tak av plåt.
Fristående byggnad uppförd i sten med putsad fasad under tak klätt med eternit. Byggnaden rymmer verkstad samt bilgarage. Byggnaden har loft varav en del är avgränsat som hobbyrum.
Total areal åkermark uppgår till ca 1,5 ha. Åkermarken ligger inom klass 8/9 enligt den fysiska riksplaneringen och har brukats konventionellt.
I marken ligger en märgelgrav.
Del i dikningsföretaget Gultarp.
Åkermarken är utarrenderad på ettårigt avtal.
Fastighet |
|
| Helsingborg Videröra 1:20 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 2,9 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Småhusmark | 695 000 kr |
| Åkermark | 546 000 kr |
| Bostadsbyggnader | 1 813 000 kr |
| Ekonomibyggnader | 1 430 000 kr |
| Summa: | 4 484 000 kr |
Inteckningar |
|
| Med fastigheten följer pantprev om totalt 1 000 000 SEK. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |