Härbjörnarp 110

Bostadsbyggnad

Bostadsbyggnad i 1,5 plan med en uppmätt boarea om 191 kvm. Byggnaden är uppförd under tidigt 1900-tal på stenfot med stomme i trä och fasad av stående träfasad. Tak av betongpannor och kopplade 2-glasfönster. Uppvärmning sker primärt med luft-/luftvärmepump samt kompletterande värme från elelement samt möjlighet att elda i kakelugnar och övriga eldstäder. Enskild avloppsanläggning från år 2019 med en trekammarbrunn och efterföljande infiltration. Enskilt vatten från djupborrad brunn. Fiber finns ansluten.

Bostaden är nyligen ommålad samt invändigt försedd med nya ytskick, målade köksluckor, renoverat badrum i markplan och toalett på övre plan m.m.

Huvudentré via veranda till entréhall med tegelgolv och trapp till övre plan. Till höger om hallen finns rymligt kök med tillhörande matplats samt en prydlig kakelugn i hörnet mot matsalen. Matsalen nås via pardörrar från köket. Även här finns en kakelugn samt utrymme för matsalsmöbler. Till vänster om huvudentrén finns ett sällskapsrum. Vidare finns ytterligare en entré från bostadens västra gavel. Hallen vid denna entré är utrustad med rikliga garderobsutrymmen. Nyrenoverat badrum med duschplats, wc, handfat samt bastu. I markplan finns även ett sovrum med fönster mot norr.

Övre plan har en möblerbar hall med utgång till balkong ovan verandan. En rymlig sängkammare med öppen spis och snedgarderober utmed båda sidorna. I anslutning till detta sovrum finns en toalett med wc och tvättställ. Nästa rum har tidigare fungerat som kök och har även den gamla järnspisen bevarad. Här finns gott om plats att nyttja som sällskapsrum, hemmakontor eller sovrum. Övre plan består av ytterligare ett sovrum samt snedgarderober utmed båda långsidorna.

Boplatsen ligger högt med en stor anlagd trädgård. Här finns rymliga grönytor, vårdträd och vackra vyer över fastighetens egna skog, mark och vatten.

Ladugård

Höghusbyggd ladugård i trä med tak av plåt. Taxerad area uppgår till ca 400 kvm. Invändigt finns en f.d. djurdel med plant betonggolv samt loge på trägolv och grusat underlag. Ovan djurdelen finns även ett rymligt ränne som nås utvändigt via körbrygga. Hela byggnaden nyttjas idag för förvaring.

Verkstad m.m.

Ekonomibyggnad i vinkel med ladugården som är uppförd i trä med tak av tegelmönstrad plåt. Byggnaden står på gjutet golv med murad sockel och trästomme/träfasad. Invändigt finns en snickarebod med förrådsdel innanför. Andra halvan av byggnaden består av ett oisolerat verkstadsutrymme med större port från västra gaveln samt bra takhöjd.

På taket installerades en solcellsanläggning år 2025. Anläggningen består av 30 paneler á 405 W och har en installerad effekt på ca 12 kW. Beräknad elproduktion uppgår till ca 11 000 kWh/år.

Uthus

Gården omfattar även ett äldre uthus i trä med tak av lertegel. Invändigt består denna byggnad av tre utrymmen samt ett loft och en vidbyggd del under snedtak.

Skogsmark

Fastigheten omfattar ca 2 ha skogsmark som finns i ett samlat skifte norr om trädgården samt till viss del som mindre skogspartier inom inägomarken. Skogen i den norra delen består av ett välskött björkbestånd. Övrig skogsbeklädd mark utgörs av vackra ekträd och övriga lövträd av flera olika arter. Det samlade virkesförråden är av Skogshubben uppskattat till ca 185 m³sk.

Åker- och betesmark

I den västra delen finns en åkermark om ca 0,5 ha som är odlingsbar, men som legat obrukad under senare år. Fastigheten består av flera natursköna beteshagar med inslag av ekskog och terrasserade ängsmarker. Betesmarken omger gårdens västra och södra sidor och vetter ner mot våtmarken och dammen. Arealen betesmark uppgår till ca 2,1 ha. Åker- och betesmarkerna är tillgängliga för köparen från tillträdedagen.

Vatten/våtmark

En av alla vackra inslag på Härbjörnarp, är den anlagda dammen om ca 1,4 ha. Dammen har en öppen vattenspegel i den södra delen och vill man rensa den från gräsväxt så kan hela ytan återskapas till vattenspegel. Idag är den norra delen av mer våtmarksbetonad karaktär med ett rikt fågelliv och två sångsvanar som årligen återkommande stamgäster.

Övrig mark

Övrig landareal såsom vägar, gårdsplan och annan mark som ej kan härledas till något specifikt ägoslag uppgår till ca 1 ha.

Jakträtt

Jakträtten tillfaller köparen på tillträdesdagen.