Skogsrikt vid Klavreström
Växjö
60 ha
Gården Göljaryd 1:5 utgör en väl samlad skogsfastighet med ett äldre, enklare gårdscentrum belägen i södra delen av Vetlanda kommun, på gränsen till Kronobergs län. Arealen uppgår till totalt 44 ha varav 38,5 ha produktiv skogsmark och 4,5 ha jordbruksmark. Skogen domineras av växtliga ungskogar samt gallringsskogar. Virkesförrådet uppgår till totalt 4 200 m³sk. Byggnadsbeståndet är väl samlat med trevligt och vackert läge och utsikt över Göljaryds göl. Innefattar bostadsbyggnad, ladugård uthus och stensatt jordkällare. Andel i samfällt fiske i tre sjöar/gölar.
Avstånd till Korsberga ca 10 km, Åseda ca 21 km, Vetlanda ca 24 km och Växjö ca 52 km.
Skogsingenjör
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Henrik Gunnarsson
Byggnadsbeståndet består av en väl samlad gårdsmiljö med trevligt läge och utsikt över Göljaryds göl. Alla byggnader i äldre, enklare skick. Ej el eller vatten. Möjligt att ansluta till fiber. Gammal, grävd vattenbrunn finns på tomten.
Byggnadsbeståndet innefattar Mangårdsbyggnad i 2-plan, ladugård, vagnsbod och uthus/magasin. Samtliga i trä/timmer med tak med äldre cementpannor. Tillkommer gör stensatt jordkällare.
Trevlig och vackert belägen tomt, intill bygatan med större ädellövträd och fruktträd.
Försäkring ca 4 100 kr samt vid enstaka tillfällen mindre kostnader för vägsamfälligheten.
Arealen jordbruksmark uppgår till totalt 4,5 ha enligt skogsbruksplanen klassad som inägomark. Enligt fastighetstaxeringen uppgår arealen åkermark till 3 ha. Åkermarken är utarrenderad på 5 årskontrakt från 2023-03-15.
Fastighetens skogsmark domineras av ungskogar och gallringsskogar med bra volyms- och värdetillväxt. På fastigheten finns en skogsbruksplan från april 2024 upprättad av SÖDRA. Inför försäljningen har planen räknats upp med teoretisk tillväxt avseende 2024, 2025 och 2026. Därutöver justerad efter utförd plantering samt röjning. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 38,5 ha med ett virkesförråd om 4 202 m³sk, (109 m³sk/ha). Trädslagsfördelningen är tall 28 %, gran 65 % och löv 7 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 8,2 m³sk/ha och år och årlig tillväxt uppskattas till ca 200 m³sk.
Av virkesförrådet utgör ca 1 071 m³sk skog i huggningsklass S1 och S2 samt ca 2 000 m3sk skog i huggningsklass G1.
Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta.
Jakträtten upplåten via skriftligt tillsvidareavtal från 2024-07-01 med uppsägningstid om 6 månader. Avser all jakt. Ersättningen för innevarande jaktår, 2026/2027, tillfaller Säljarna.
Fastigheten har andel i samfällt fiske i Sörasjön, Kållegöl och Göljarydsgöl.
För mer information om trakten kring Göljaryd och Korsberga, se www.korsberga.nu samt www.vetlanda.se.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.
Fastighet |
|
| VETLANDA GÖLJARYD 1:5 | |
Ägare |
|
| Tommy Dahlström | 1/3 |
| Margareta Siverbo | 2/3 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 42,6 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 38,5 ha |
| Impediment | 1,3 ha |
| Inägomark | 4,5 ha |
| Väg och kraftledning | 0,1 ha |
| Vatten | 0,4 ha |
| Summa: | 44,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 122 (Lantbruksenhet bebyggd enbart med ekonomibyggnad), taxeringsvärde år 2026 | |
| Skogsmark | 2 614 000 kr |
| Skogsimpediment | 8 000 kr |
| Åkermark | 129 000 kr |
| Ekonomibyggnader | 27 000 kr |
| Summa: | 2 778 000 kr |
Inteckningar |
|
| Antal | 2 st |
| Totalt belopp | 7 000 kr |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |