Värmskog

Bostadshuset

Ett rejält bostadshus i lantlig stil. Byggnaden är uppförd med timmerstomme i 1 ½ plan belägen på torpargrund. Enligt taxeringsuppgifter är boytan 171 kvm och nybyggnadsåret 1909. Byggnaden är beklädd med träpanel under ett nytt plåttak från 2022.Vatten och avlopp är enskilt, vatten tas från en djupborrad brunn och avloppet utgörs av en trekammarbrunn med infiltration. Avloppet kontrollerades 2025 och det är därmed godkänt.

I mitten av 80-talet genomgick huset en omfattande renovering, huset tilläggsisolerades, nya 2-glasfönster, tillbyggd groventré, samt invändiga förbättringar. Byggnadens uppvärmning sker genom en luftvärmepump och direktverkande elradiatorer. Därutöver finns kompletterande värmekällor i forma av två kakelugnar varav en i vardagsrummet och en i rummet intill samt en vedspis i köket. Det har inte utförts någon brandskyddskontroll avseende eldstäderna men fastighetsägaren har regelbundet eldat i kokspisen och kakelugnen i vardagsrummet.

Entréplan består av en möblerbar hall, badrum med tvättstuga, kök, groventré med pannrum, vardagsrum, kontor/sovrum samt en rymlig garderob.

Övervåningen består av en karaktäristisk hall, fyra rum och en toalett med dusch.

Traditonell ladugårdslänga

Gårdscentrum har en traditionell ladugårdslänga. Enligt mätningar i kartan är byggnadsytan 215kvm. Byggnaden är uppförd med timmer och träregelstomme som delvis är belägen på en gjuten platta. Byggnadens ytskikt är av stående träpanel och timmer under ett plåttak. Byggnadens södra del utgörs av ett tillbyggt häststall. Stallet har två boxar. Utöver stallet finns det gamla fähuset, mjölkkammaren och vagnsbodar som idag nyttjas till vedbod. Elström finns ansluten till byggnaden.

Äldre gårdshus

Uppförd med timmerstomme beklädd med stående träpanel under ett plåttak.

Timmerstomme

Det finns en timrad lada som har ett slitet skick

Skogsmark

Fastighetens tillhörande produktiva skogsmark uppgår till 30,2 hektar, fördelat på tre närliggande skiften. Det bedömda virkesförrådet är 4 817 m³sk vilket motsvarar ett medeltal om 160 m³sk/ha. Skogsmarkens medelbonitet är 6,0 m³sk/ha och år, som motsvarar en årlig tillväxt om 219 m³sk. Trädslagsblandningen är 29 % tall, 47 % gran och 24 % löv.

Skogstillståndet består av etablerade och motståndskraftiga medelåldersskogar i huggningsklassen G1. I hand med den relativt goda boniteten och skogstillståndets ålder är tillväxten hög. I dagsläget finns det ingen möjlighet till stora slutavverkningsvolymer utan det möjliga uttaget kommer från gallringar. Med hjälp av inkomster från skogen får du som köpare ett kassaflöde från start. Med god skatteplanering kan även intäkter från gallringar vara till god hjälp från start.

Skogsbruksplanen är upprättad under mars 2026 av Martin Eriksson

Åker- och betesmark

Värderingsobjektets tillhörande jordbruksmark uppgår till 0,9 hektar. Större delen av åkermarken har inte brukats på flera år och marken börjar bli bevuxen med träd och sly. Inägomarken är belägen på två områden, ett i anslutning till gårdscentrum och ett cirka 700 meter söder om gården. All jordbruksmark är lättillgänglig.

Nyckelbiotop

På fastigheten finns det ingen registrerad nyckelbiotop

Jakt

Fastigheten är belägen i Degerbyn viltvårdsområde som omfattar totalt 1867 hektar. I viltvårdsområdet sker älgjakten gemensamt medan jakten på småvilt sker på den egna fastigheten.