Vackra betesmarker, jord & gård
Örebro
57 ha
I de gamla finnbygderna vid Kymmens norra strand ligger Timbonäs. Endast någon kilometer norrut finner du fastigheten Österbostan, även känd som Kammesmakk. Här finns utrymme att skapa ditt eget paradis, vare sig du drömmer om ett permanent boende, fritidshus eller en plats för rekreation.
Skogsmästare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Oskar Nilsson, Areal. Johan Höwler, Studio 054.
Nybyggnadsår 1937. Boningshuset är i 1 ½ plan med taxerad boyta om 58 m². Boningshuset genomgick en renovering som bedöms ha skett under åren 2016–2017, med takbyte till betongtegel och byte av brädfodring. I samband med renoveringen tillkom en utbyggnad bestående av, hall och kombinerat badrum/tvättstuga. Grunden består av gjuten platta gällande tillbyggnaden och krypgrund under gamla delen av boningshuset. I boningshuset finns även en enklare källare, med förvaring av varmvattenberedare och anordning för dricksvatten. Uppvärmning med elradiatorer och stödeldning från två vedkaminer. Kaminernas placering är i köket och vid tamburen intill trappen mot övervåningen. Borrad brunn samt enskilt avlopp. Se bilagd planskiss i prospektet gällande översikt av boningshus.
Timrat äldre sädesmagasin med loft, behov av visst underhåll men med möjligheter att kunna skapa en framtida gästbostad.
Jordkällare med behov av underhåll och renovering.
Äldre ladugård med loge. Passar bra till förvaring av material och viss typ av motorfordon.
Fähus/ vedbod av sämre standard.
Enligt skogsbruksplanen uppgår landarealen till 75,5 ha och den produktiva skogsmarksarealen till 64,7 ha med ett beräknat virkesförråd om 9460 m³sk vilket ger ett medelförråd om 146 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till 6,0 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till 361 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen är tall 52%, gran 37% och löv 11%. Skogsbeståndet har en tyngdpunkt på en tydlig tillväxtfas där merparten av fastighetens skogsinnehav är inom åldersintervallet 35–55 år. Skogsbruksplanen är upprättad av Martin Eriksson feb 2025. Skogsbruksplanen är uppdaterad av mäklaren med 2026 år plantering och det har även gjorts tillväxtberäkning med 2025 års tillväxt. Tillväxtberäkningen har gjorts av mäklaren i skogsbruksplansprogrammet PC-skog.
Fastigheten bedöms ej beröras av registrerade nyckelbiotoper. Fastigheten är belägen i områden vilka berörs av anteckningar i artdataportalen Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.
Fastigheten ligger inom Långenäs VVO om ca 7200 ha. Älgjakt bedrivs inom någon av de tre sektioner som finns inom viltvårdsområdet. Småviltjakt kan bedrivas inom hela viltvårdsområdet.
Fastighet |
|
| Sunne Timbonäs 1:37 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 76,0 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 64,7 ha |
| Myr/kärr/mosse | 8,8 ha |
| Berg/hällmark | 0,0 ha |
| Inägomark | 1,1 ha |
| Väg och kraftledning | 0,3 ha |
| Övrigmark | 0,6 ha |
| Summa: | 75,5 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Sunne Timbonäs 1:37 Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd) taxeringsvärde år 2023. Summa Taxeringsvärde: 3 506 000 kr. För mer information se prospekt. |
Inteckningar |
|
| Antal | 4 st |
| Totalt belopp | 1 720 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras för köpare som inte har varit mantalsskriven i glesbygdsområde i Sunne Kommun under den senaste tolvmånadersperioden. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Skogsmästare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare