Karlstorp

Bostadshus

Byggnad i 1,5 plan med vidbyggt garage och pannrum i källaren. Huset är i behov av renovering men har stått uppvärmd trots att den varit obebodd under en längre period. Flera förbättringar har redan genomförts, bland annat byte till moderna isolerglasfönster samt omläggning till plåttak. För den som söker ett renoveringsprojekt finns goda möjligheter att återställa huset till ett trivsamt och funktionellt boende. Byggnaden bedöms vara stabil och väl värd att investera i.

Entréplan erbjuder hall, badrum, kök, ett mindre rum samt ett rymligare vardagsrum. Här finns flera eldstäder, bland annat köksspis och två kakelugnar. Skick och funktion på eldstäder samt murstock är okända. Via det tidigare pannrummet finns passage till garaget. På husets norra sida finns ett rymligt uterum.

Övre plan består av hall, mindre toalett samt två sovrum.

Huset har vattenburet värmesystem kopplat till panna med pelletsbrännare. Uppvärmningen har under den senaste vintern skett via pannans elpatron. Pelletsbrännarens funktion har inte kontrollerats och kan därför inte garanteras.

Fastigheten har enskilt vatten och avlopp. Vattnet tas från en grävd källa.

Boarean uppgår enligt fastighetstaxeringen till 110 kvm.

Uthuslänga

En rymlig ekonomibyggnad om cirka 30 × 8 meter med möjligheter för såväl verksamhet som förvaring. Byggnaden är uppförd i traditionellt utförande med en murad ladugårdsdel och överbyggnad i trä. Därtill en logdel med trästomme och fasad klädd med stående träpanel.
Taket är belagt med eternitplattor och bör med fördel ses över eller kompletteras med exempelvis plåttak. Med viss omsorg och anpassning erbjuder byggnaden möjligheter att användas som maskinhall, lager eller för olika former av djurhållning.

Jordkällare

Stadig jordkällare i slänten norr om bostadshuset.

Skogsmark

Skogsmarken samlad inom två skiften i gårdscentrumets närhet. Skogsbruksplan upprättad i maj 2026 av Mattias Widstrand, Köla skogsservice. Planen visar på ett summerat virkesförråd om 2 671 m³sk inom 18,2 hektar produktiv skogsmark.
Virkesförråd i flera huggningsklasser med övervikt inom G1.
I planen finns avverkningsförslag om 993 m³sk varav 380 m³sk som föryngringsavverkning samt 613 m³sk gallring. Trädslagsfördelning med 54% gran, 32% tall och 14% löv.
Utöver produktiv skogsmark finns områden som skyddas av biotopskydd, ser mer information under "Naturvärden".

För mer information om skogsmarken se bilagda skogsbruksplan och skogskarta.

Jakt

Fastigheten ingår i Karlstorps älgjaktsområde (licensområde). Under de senaste åren har ingen älgjakt bedrivits inom området, främst på grund av ett begränsat intresse bland markägarna. Småviltjakt bedrivs enskilt av respektive fastighetsägare på den egna fastigheten. Det vanligaste viltet i området är rådjur och älg, med inslag av vildsvin. Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen.

Fiske

Fisket i Åsjön regleras inom Ullvetterns Fiskevårdsområdesförening (fvof). Dödsbodelägare förbehåller sig rätt att fiska i Åsjöälven för en tid av tio år framåt.

Naturvärden

Inom fastigheten finns flera område med registrerade höga naturvärden.
Det är två skogliga biotopskyddsområden som i skogsbruksplanen utgör Avd 14 och 17. Objektnummer 2005:321 "Mark med mycket gamla träd" samt Objektnummer 2007:369 "Mark med mycket gamla träd".
Två registrerade nyckelbiotoper som även de finns inom Avd 14 och 17 med Objektnamn/Ärendebeteckning: N 8963-1996 samt N 8855-1996.

Källa: Skogsstyrelsen Skogens Pärlor

Visning

Besiktning av skog och mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, odlingar, skog och eventuellt pågående jakt.
Ett tips är att ladda ner Lantmäteriets app "Min karta". Där kan man tända upp fastigheter och se sin egen placering i förhållande till gränser m.m.
Se även bilagt kartmaterial för mer information.
Observera möjligheten att klicka i den interaktiva kartan nedan för att se information om respektive bestånd. Det är också ett bra hjälpmedel vid besök i fält på fastigheten.

För visning av fastighetens byggnader hänvisas till annonserade visningstider alternativt kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Friskrivning

Säljaren av fastigheten är ett dödsbo. Dödsbodelägarna har begränsad kännedom om byggnadernas skick samt fastighetens egenskaper och förhållanden i övrigt. I det kommande köpekontraktet kommer därför en friskrivningsklausul att införas, enligt vilken säljaren friskriver sig från ansvar för fel och brister i fastigheten.

Klausulen föreslås ha följande lydelse:
"Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed, med bindande verkan, från alla anspråk mot säljaren med anledning av fel eller brister i fastigheten."