Humletorp

Mangårdsbyggnad

En högt belägen bostad med utsikt över Visten.
Bostadshuset, eller Storstugan som den också kallas, är enligt taxeringsuppgifter uppfört 1929 i timmer och beläget på torpargrund. Enligt taxeringsuppgifter uppgår boytan till 150 kvm, fördelad över två plan. Byggnaden har timmerfasad och tak belagt med tegelpannor. Fönstren är av äldre modell och består av kopplade tvåglasfönster samt enkelglas med innanfönster. Vatten och avlopp är enskilda. Vattnet tas från en borrad brunn som är gemensam för hela gården samt två grannar. Avloppet utgörs av totalt sju avloppsbrunnar varav några nyare och några äldre. Uppvärmningen sker via vattenburna radiatorer kopplade till en bergvärmeanläggning. Utöver bergvärmen finns kompletterande värmekällor på entréplanet i form av en öppen spis i matrummet och en kakelugn i vardagsrummet.

Bostadshuset är charmigt och präglas av en äldre stil med en standard från cirka 1960–70-talet.
Entréplanet består av två entréer – en groventré och en huvudentré med altan – samt kök med matsal, vardagsrum, badrum och ett allrum/kontor. Övervåningen består av en stor möblerbar hall med WC, fem sovrum, varav två är större, samt ett förråd. Tomten är stor och mycket trivsam med generösa grönytor, fruktträd och en vacker syrenberså. Här finns dessutom goda möjligheter till odling.

Airbnb

Humletorp har fyra stugor som aktivt hyrs ut via Airbnb. Intresset för stugorna är stort och uthyrningen ger möjlighet till goda intäkter. Samtliga byggnader är uppförda i trä med tegeltak. Boytan varierar mellan 20–40 kvm.Tre av de fyra byggnaderna värms upp med bergvärme, medan den fjärde, Smedjan, värms upp genom direktverkande el. De flesta stugorna har ett enklare kök eller kokvrå, någon form av kamin eller spis, wc med dusch samt 2–4 sängplatser. De stugor som för närvarande hyrs ut är Vistet, Lidret, Loftet och Smedjan.

Utöver de fyra uthyrningsstugorna finns ytterligare två mindre och enklare stugor som nyttjas privat. På fastigheten finns även en reception som tidigare har använts i den campingverksamhet som bedrevs på egendomen.

Reception

Receptionen är en timmerbyggnad uppförd i ett och ett halvt plan och belägen på torpargrund. Byggnaden består av ett stort allrum med generösa sällskapsytor, kokvrå, matplats och en mindre kamin. Därtill finns en toalett samt ett nyrenoverat våtrum med dusch. Övervåningen består av en hall och ett sovloft. Byggnadens uppvärmning sker genom direktverkande el.

Stallgårn

Byggnaden är uppförd i timmer i ett plan under ett tegeltak och är belägen på källargrund. Den består av matrum/kök, två sovrum samt ett gym. Under byggnaden finns två garageplatser med utrymme för en ATV samt ytterligare ett sovrum. I byggnaden finns två toaletter och två duschar som för närvarande är avstängda. Byggnaden har tidigare nyttjats i campingverksamheten som bedrevs på fastigheten. Intill byggnaden finns en jordkällare samt en nybyggd bod med två toaletter och en dusch. Vatten och avlopp har varit avstängt under en längre tid och funktionaliteten är därför okänd.

Bastu

Vid Vistens strand finns två bastur, en mindre och en större. Den större bastun erbjuder ett mindre relaxrum med matplats, vedbod samt en veranda med vedeldad badtunna. För den som vill svalka sig efter bastubadet finns en egen badplats i anslutning till vardera bastun.

Energideklaration och besiktning

Det har inte upprättats någon energideklaration inför försäljningen. Fastighetsägarna har för avsikt att utföra en överlåtelsebesiktning inför försäljningen.

Driftkostnader

Uppvärmning: 70 000 kr
Hushållsel: ca 10 000 kr
Renhållning: ca 12 000 kr
Vatten och avlopp: ca 18 000 kr
Försäkring: ca 15 000 kr
Sotning: ca 2 000 kr

Lada

Lada uppförd i trästomme beklädd med stående träpanel under ett plåttak. Byggnaden består av ett traktorgarage, loge samt en vagnsbod. Enligt mätningar i kartan bedöms byggnadsytan till ca 280 kvm. Elström finns ansluten

Äldre Lada

Äldre lada uppförd i trästomme under ett plåttak. Byggnadsytan bedöms till ca 150 kvm. I ladans norra del finns en toalett, dusch, bastu samt en slaktbod. Slaktboden är ändamålsenlig och här finns även möjlighet att kyla viltet/köttet. Byggnaden har även en vagnsbod som nyttas som vedbod och ett förråd.

Hönshus och ligghall

Intill den äldre ladan finns ett charmigt hönshus. På gården finns även en ligghall.

Åker- och betes/hagmark

Av den totala arealen ca 11 hektar bedöms cirka 7,6 hektar vara betesmark. Betesmarken omfamnar gårdscentrum och ger en mycket trivsam känsla när du vistas på Humletorp. De betande djuren håller hagmarken öppen och där du får behålla den fantastiska utsikten över sjön Visten.

Utöver hagmarken finns en liten skogsbeklädd yta runt badplatserna och de två bastur.

Badplats

Nere vid sjön finns tre mycket trevliga och charmiga badplatser. Hit kan du promenera, cykla eller ta bilen. Vistens vatten är mycket klart och håller god vattenkvalité då den även fungerar som vattentäkt. På din alldeles egna strand finns möjligheten att njuta av morgondopp, varma sommardagar vid vattnet och bad tillsammans med familj och vänner, utan att lämna just din egna fastigheten. Intill stränderna finn två bastur varav en har en badtunna.

LIS-Område

Fastigheten är belägen inom ett av de tre LIS-områdena vid Visten. Enligt Sunnekommuns översiktsplan har området inriktningen ”näringsändamål”, utveckling av befintlig camping och stugby.

Jakt

Fastigheten är belägen i Fölsjöns vvo som omfattar 4 944 hektar enligt Länstyrelsen. Fastigheten är även belägen inom Syd-Östra Sunne/Ena kronhjortsskötselområde. Fastigheten har fiskerätt.

Nyckelbiotop

På fastigheten finns ingen registrerad nyckelbiotop.